看板 CFP
26歲,軟體業,台北人 台北工作,年資將滿四年,月收實領5萬3,年薪約為80萬 交通工具:機車 每月支出: 食:10000 住:2000(住家裡,幫忙一些雜費) 行:1000 娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈) 現有資產: 1. 台幣存款: 90萬 2. 台股投資: 75萬 主要請益: 最近因為青安貸款積極看房(自住用), 看到三重一間開價約1600的物件 (1+1房,7年屋,含車位,離捷運1KM,屋主106年看實價登錄買1071萬), 網路上查了很多,也實際到現場看過,家人也說能幫忙補滿頭期到300萬, 今天下了斡旋1300萬,自己簽完斡旋單後,還是覺得是不是太衝動了... 一度站在路邊有點反胃,回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況, 突然對自己的決定很沒信心,上來版上跟經驗比較多的大大們請教 1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等? 感謝各位的閱讀,如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.22.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1691325534.A.4FE.html
sqrt1088: 自住就不看漲幅了(短期),如果位置附近機能不錯的話 08/06 20:47
sqrt1088: 換成你是賣方,你投資七年,1071,至少要拿回多少才OK 08/06 20:49
sqrt1088: 1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個 08/06 20:50
sqrt1088: 300萬吧,賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬 08/06 20:52
sqrt1088: 投資花300,7年後多200,看你取捨囉 08/06 20:53
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/06 20:53
sqrt1088: *更正是看你怎麼想囉,價格攻防應在1250上下, 08/06 20:55
sqrt1088: P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧 08/06 20:57
goldenbee: 先不論未來房市變化,可能要先考慮每個月房貸對生活品 08/06 22:59
goldenbee: 質的影響 08/06 23:00
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/06 23:00
ogkdm256300: 1000貸30年也要三萬多一個月吧… 08/06 23:22
sean7539511: 自主越早買越好 不用想那麼多 08/06 23:57
qoqocat: 一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住,有租人基本沒 08/07 00:56
qoqocat: 成本,自住一樣要算機會成本,就算是自住屋一樣要看價格 08/07 00:56
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/07 00:56
qoqocat: 跟經濟局勢,你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的 08/07 00:56
qoqocat: 不動產也是投資工具的一種,什麼你的房跌其他房也跌是講 08/07 00:56
qoqocat: 給傻子聽的,乾脆你投資買各股遇到大盤下跌,你也說其他 08/07 00:56
qoqocat: 各股也跌不算賠 08/07 00:56
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/07 00:56
qoqocat: 至於該不該等你這應該是你自己來回答,別人沒辦法給你答 08/07 01:02
qoqocat: 案,先不考慮資金壓力(以你的薪資來說應該是任何時候買 08/07 01:02
qoqocat: 都有),價格對你來說夠不夠有吸引力,有沒有現在就買房 08/07 01:02
qoqocat: 的必要,未來房價走勢每個人看法都不一樣 08/07 01:02
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 08/07 01:02
qoqocat: 你自己也有說住家裡只要2000,這樣的房子你外面租一個月 08/07 01:04
qoqocat: 要多少,買來出租也是一個選項 08/07 01:04
D9722162: 自住沒差,買就對了 08/07 04:29
hhjjhhgg: 三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來 08/07 08:23
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 08/07 08:23
krf08: 自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比 08/07 12:24
krf08: 房多的選項不少。也沒有少子化干擾 08/07 12:24
kitten123: 去房版問就是買就對了XD 08/07 17:11
kitten123: 你會問理髮師你該不該剪頭髮了嗎? 08/07 17:11
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/07 17:11
roy0710: 去房版增加信仰吧 08/07 17:38
Morphee: 有啥好怕 買到後來都上癮了 08/08 00:34
young52177: 你的狀況買來出租比較合適,三重1+1保守估計2W/月 08/08 14:04
young52177: 你一個月頂多再貼1.5W 然後天天做好事說好話 幾年後 08/08 14:05
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 08/08 14:05
young52177: 自然會有很多出路 08/08 14:06
battleloser: 好盤 08/08 23:03
battleloser: 好盤 08/08 23:04
boyjazz: 在房板會叫你買XD 08/09 15:25
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 08/09 15:25
Superwoof: 完全不用後悔 貸40年寬限期開滿 現金流抓比例丟進股市 08/13 18:18
Superwoof: 10年後你會感謝你自己 08/13 18:18
kuoevan: 只怕政策黑天鵝 寬限期開滿 蓋券等結果 09/15 09:18