看板 CFP
第一次發文 不太會排版還請見諒 本魯今年32歲 單身 資產 第一間房 940W 第二間房 1200W (新成屋) 現金 活存 130W (30W預計做第二間裝潢因此可以只算100) 股票 0 負債 第一間房貸 745W 第二間房貸 833W (限7成無寬限期) 現金流 月收入 18.55W ->工作(含獎金) 15.75W ->第二間收租(預計) 2.8W 月支出 14.7W ->生活開銷(含保險、稅) 3W ->兩間房貸 2.94W+3.25W(預計) ->父母照顧(含生活、醫療) 5.5W (沒跟父母同住) 年輕時在股海溺水過,因此不敢貿然進入股票市場,主要都將資金拿去買房 第二間在最近要核保遇到限貸7成,現金預計瞬間砍了120W 算一算扣掉緊急預備金,發覺自己手中現金流非常低 因第一間房價已增值到1200W左右,因此想考慮增貸約250W 進入股市投入指數型ETF增加一點被動收入 想請問前輩們這樣的資產配置是否會太緊繃,若增資250W是否有建議的分配方式? 或是有 什麼其他建議? 感謝大家慷慨解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.110.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1692121318.A.099.html
sagarain: 你年紀也不大 收入也高 覺得就是該多方向配置吧 08/16 08:19
goldenbee: 有活存100萬差不多約7個月的月支出緊急預備金算安全 08/16 10:30
goldenbee: 每個月房貸有點高是因為只貸20年的關係嗎? 08/16 10:30
goldenbee: 或許可以把房貸年限拉到30年,每個月多出來的拿去投資 08/16 10:31
goldenbee: 壓力應該會比較小 08/16 10:31
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 08/16 10:31
goldenbee: 畢竟收租也會遇到空租期 08/16 10:34
CIIIO: 討個老婆再買兩間買滿 08/16 16:12
michael14: 買股票 08/16 23:17
diabolica: 繼續買房 08/20 17:45
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 08/20 17:45
secrectlife: 好奇原po是做什麼行業的 08/21 13:59
kyogokuX: 我只是個普通工程師 08/22 12:48
pippen2002: 有錢真好!買房賣房賺暨億? 08/25 10:15
pippen2002: 貸款好棒棒 08/25 10:16
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 08/25 10:16