→ pippen2002: 你以為大家買得起房嗎？貸款還有幾年？08/31 23:58
2018購入 30年房貸 2年前有重新轉增貸
推 linfuon: 理財型房貸買入股票 賣出現股當頭期款 現有自住房出租09/01 01:05
→ linfuon: 租金付理財型房貸的利息 算一下可保得住1房09/01 01:06
理財型房貸會去研究看看 謝謝
推 dogalan: 現在銀行房貸都在限縮 全國貸款總額在高水位 不建議馬上09/01 03:23
→ dogalan: 急著買 多存幾年錢 如果真的有需求再買第二間 這樣的好處09/01 03:24
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/02 23:46→ dogalan: 不僅是壓力比較小 資產配置也比較分散 現金流也較充足09/01 03:25
→ dogalan: 隨時要考慮到經濟跟房市都是有可能轉向的 要注意風險09/01 03:32
謝謝提醒 所以有在考慮股票高點獲利了結轉入房市 或是房市收傘中 購屋不要急於一時
※ 編輯: neerk (111.71.10.41 臺灣), 09/01/2024 08:06:31
→ max70937: 可能需要房貸的資訊才能給比較準確的建議？ 09/01 09:21
推 D9722162: 建議你去房版問問，會得到你要的答案 09/01 09:34
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 09/03 22:33推 SakuraHana: 民進黨執政，房價已經飛天了 09/01 12:03
→ ohyakmu: 上述的理財型房貸不可行，你第一房根本沒多少空間了，又 09/01 12:30
→ ohyakmu: 不是已繳清的。 09/01 12:30
→ ohyakmu: 你不賣股幾乎不可能，你等於要求年收稅前500，要買一億 09/01 12:32
→ ohyakmu: 的房子 09/01 12:32
推 tomap41017: 第一房用股票清償，剩餘金額買第二房房貸下來後，第 09/01 15:11
→ tomap41017: 一房再做理財型/週轉金買回股票 09/01 15:11
推 tomap41017: 標準房版操作。現在問題是：清償餘額是否夠頭期？另 09/01 15:14
→ tomap41017: 外銀行貸款有沒有辦法辦下來？畢竟已有一房某些銀行 09/01 15:14
→ tomap41017: 會自主限制放款額度，可能沒有八成 09/01 15:14
推 ddey: 5000萬以上的房產 出租或是賺價差都不如股票 09/01 18:16
推 angele: 同區域市值5000萬的房產要換房到6000萬實際居住可能沒有 09/01 19:03
→ angele: 太大差異（除非屋齡差很多不然坪數不會大多少），而且舊 09/01 19:03
→ angele: 屋不賣台北市市值5000萬的房子出租也不太划算。如果是我小 09/01 19:03
→ angele: 孩大了有空間需求，會舊換新，多餘的錢也好投資。 09/01 19:03
推 goldenbee: 文中沒說職業和年齡，不過人力資本可能也是一個風險 09/01 21:42
推 Csir: 400萬台北太輕鬆了 09/01 22:27
→ ashidaka: 銀行在緊縮房貸放款中，你第二房如果撥款出問題扛得住嗎 09/02 09:28
推 dt978: 租金夠支付「利息」就可以，不要想能幫你出本金，本金是你 09/02 23:46
→ dt978: 自己應該出的 09/02 23:46
推 tony825011: 我支持舊換新，重購退稅省下來的稅金不知道要租房多 09/03 16:05
→ tony825011: 久才能打平 09/03 16:05
推 bearma0613: 舊房本金都沒還多少 還轉增貸 還想保留原房 真的想太 09/03 22:33
→ bearma0613: 多 然後你的預算是超過豪宅線 貸款自備款建議先準備 09/03 22:33
→ bearma0613: 3000萬 09/03 22:33
推 sailinthesky: 舊換新+1 不然金流壓力不小 09/04 14:03