推 SweetLee: 都公職應該不會風險太大吧? 是我的話會全放股票 但是 09/27 21:53
→ SweetLee: 要保個定期壽險額度大概房貸還得掉的數量 09/27 21:53
→ ohyakmu: 按你自己的算法,寬限期過就月光,現在要多養個小孩?而 09/27 23:42
→ ohyakmu: 公職加薪幅度也不大吧 09/27 23:42
推 dogalan: 一般是建議房貸佔收入比例在1/3 最高到1/2比較好 09/28 00:47
推 Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/29 10:18→ dogalan: 另外你都重壓房地產 假設之後台灣房地產沒有繼續之前榮景 09/28 00:51
→ dogalan: 也是一種風險 房子夠用就好 剩下可以考慮幫女兒存etf 09/28 00:51
→ dogalan: 定期定額市值型etf(006208/voo)只存不賣 09/28 00:57
→ dogalan: 然後小孩的育嬰費教育費要先研究一下 以免現金流不夠用 09/28 00:58
推 Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/29 14:24推 HaiBrother: 沒有現金流壓力不大嗎,股市房市不好的話,又需要錢 09/28 08:48
→ HaiBrother: 用怎麼辦 09/28 08:48
推 HaiBrother: 抱歉看錯,是房貸跟租金打平,不過資產配置也很重要 09/28 08:54
推 HaiBrother: 房子流動性差,不過可以觀察最近的政策,房子賣了之 09/28 09:01
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/30 09:25→ HaiBrother: 後要買回來可能也不容易了,不急於調整 09/28 09:01
推 opop1133: 11萬加4萬租金 有點拼 09/28 09:27
推 yuui: 先脫手一間吧 這一波管制 新古屋 中古屋 重災區 09/28 10:16
→ normangood: 我們預計5年後會先脫手一間,資本利得會還房貸。降低 09/28 10:59
推 Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/30 22:09→ normangood: 貸款額度。 09/28 10:59
推 alau: 趁早先賣一間吧,這波不知道會緊縮到什麼程度。 09/28 16:25
→ alau: 長期投資應該配置更多在股市(0050+VT) 09/28 16:26
→ meya: 房產太多啦,閒錢買006208,長期持有 09/28 17:51
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/01 06:27推 transistor: 看起來有可能都是近期買的,未來賣房不見得都會賺,既 09/29 10:09
→ transistor: 使平轉也會損失機會成本 09/29 10:09
→ transistor: 不過看起來你們應該也是新青安的套利客 09/29 10:10
→ transistor: 房子真的要賣當下才知多少,實價登錄的現值都是別人 09/29 10:18
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/01 06:31→ transistor: 的價錢 09/29 10:18
→ normangood: 回p大,這三個物件,一個是2019年,一個是2020年,最 09/29 10:19
→ normangood: 後一個是年初買的。 09/29 10:19
推 alau: 那就是先把1賣掉,租金報酬接近台幣定存,買的時機好已經賺到 09/29 14:24
推 Kroner: 5樓關節跟X一樣 10/01 12:50→ alau: 價差。 09/29 14:24
推 toko6290: 我反而不推薦台股,台股跟台灣房產相關性高,難以分散 09/29 22:36
→ toko6290: 風險 09/29 22:36
→ pippen2002: 0050+0056+00878/00713 放十年你會哭~~笑到哭~? 09/30 09:25
推 Kroner: 關節痛就老人病 10/01 19:30→ Mithra: 等五年在賣啦 現在賣房地合一吃光光 09/30 09:27
→ elven: 看起來三間都是掛1,兩間大樓是新青安寬5,若寬限期過後, 09/30 22:09
→ elven: 大樓的房貸還款與租金收入現金流打平,其實還好,而且300多 09/30 22:09
→ elven: 萬的現金股票也不會不見。 09/30 22:09
推 Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/02 09:27→ elven: 咦,不對啊! 寬5是新青安限定,而且不能出租! 你的問題會是 09/30 22:10
→ elven: 這個喔! 09/30 22:10
推 SweetLee: 看來用新青安炒房的可能真的不少 09/30 23:07
推 JJBOY: 剛剛上網查,公教人員土地銀行好像是五年寬限期喔,https:/ 10/01 06:27
推 Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/02 09:31→ JJBOY: /oi.landbank.com.tw/product/4 10/01 06:27
→ JJBOY: 寬限期五年不是只有新青安 10/01 06:29
→ JJBOY: 一堆人沒有查就開槍XD 10/01 06:31
推 Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/06 20:56→ normangood: 中國信託是35年,5年寬限期。我們三間都是這個。 10/01 08:33
推 ken3616001: 脫手一間再轉穩定配息的ETF,應該就穩到不行了吧 10/01 10:11
→ ken3616001: 換成股票至少真的要用錢的時候能很快拿回來 10/01 10:12
→ normangood: 謝謝k大,時間到會把其中一間拿來換現金,提高安全水 10/01 12:50
→ normangood: 位。 10/01 12:50
→ opm: 建議壽險額度檢視,意外險夫妻二人用團保拉到1000萬以上。 10/01 15:33
推 elven: 抱歉誤會是新青安 10/01 19:29
→ elven: 所以我覺得現金流能過就不要賣 10/01 19:30
→ elven: 先估算房地合一稅,再想想真有必要現在賣嗎? 10/01 19:32
→ elven: 緊急備用金可以申請增貸(掛4),額度先開,有需要再動支 10/01 19:35
→ smartbit: 600萬貸款,寬限期後應該要每個月快四萬吧 10/02 09:27
→ smartbit: 這樣怎麼會和租金打平呢? 10/02 09:27
→ smartbit: 想到了,你房貸是30年 10/02 09:28
→ smartbit: 你的配置短期沒有問題,但長期來看,壓在房地產的比例 10/02 09:30
→ smartbit: 還是過重,雞蛋不要放在同一個籃子 10/02 09:30
→ smartbit: 有好的時間點,應該要降低房地毯的投資 10/02 09:31
→ normangood: 感謝s大,我目前中期大概是5-10年期間,會處分1200萬 10/02 19:52
→ normangood: 透天或8年大樓其中一間,拿回資金,投資美股大盤,降 10/02 19:52
→ normangood: 低房地產比例。 10/02 19:52
推 timmy8812: 你們這貸款部位 真的要像前幾樓說的 看一下壽險額度 10/06 20:56