總資產1100 想買1200房產 假設是 真首購 可以8成貸款新青安 達成資產保持成長 金流壓力低 住得比租屋好 我自己的規劃如下: 1 買房貸款: 考慮台灣真實體感通膨4.5% 利率2.5%以下 能借多久 寬限期盡量用 2 拿300-500出來 (含所有支出) 買 1200房 3 買房後 股債 600-800 ; 房產 300~500 (頭款雜支) 4 買房後可以把股票比例拉高 因為房子可以扮演資產配置的對沖角色 5 我個人的話 會只拿300買房 盡量低成本搞定一切 入住後 再慢慢添加需要的家居 6 質押貸款不建議 按自己的比例賣掉股債 賣完假設800 股債9:1 剩下720:80 7 過一兩年後確認穩定 再用當時現值去質押 預先祝福 買房愉快 恭喜 ※ 引述《jacid (吉牡)》之銘言： : 家人約有800萬股票+200萬債券ETF，目前都是有獲利！ : 現金也有約100萬。 : 想預計明年開始購買第一間房子，在桃園郊區。 : 目前看到的房子要1200萬，請問一下，該怎規劃比較好？ : 賣部份0050？還是債券質押有比較好？ : 對了。目前每年利息部份應該可補充70萬沒問題，減輕每年壓力 : 感謝各位大大～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1728097610.A.3F0.html ※ 編輯: Keyboarder (111.251.194.95 臺灣), 10/05/2024 11:12:23 ※ 編輯: Keyboarder (111.251.194.95 臺灣), 10/05/2024 11:16:46