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買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 https://udn.com/news/story/7241/7937443 UDN 聯合新聞網 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 2024-05-02 12:19 經濟日報/ 記者游智文/即時報導 永慶房產集團統計聯徵中心數據,七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象,台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖/永慶房產集團提供 永慶房產集團統計聯徵中心數據,七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象,台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖/永慶房產集團提供 30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,但受到高房價影響,根據聯徵中心統計資 訊,40歲以上各年齡層的購屋占比幾乎全面上升,台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50歲,顯見購屋年齡向後遞延的現象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,對比2023年與十年前購屋環境,薪資所得成長趨於停 滯,近幾年房價卻持續走高,讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款,才能達到 購屋的門檻,使購屋的年齡也出現遞延的現象。 七都中房價最高的台北市,購屋年齡向後遞延現象最為明顯。2013年台北市30-40歲購屋 的占比達32%,為四年齡區間中最高;但到了2023年,便下降至26%。 40-50歲的占比則躍升至33%,50歲以上亦達到三成以上,雙雙超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近,2023年的占比差距已不到1%,2023年新北市 50歲以上交易占比高達21%,僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間,以致購 屋年齡遞延。 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比,新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高 。 陳金萍分析,新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市,主要受益於新竹科學園區就業 人口薪資所得較高,購屋頭期款累積所需時間相對較短。 不過,雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高,但是40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯 增加,其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高,顯示新竹縣市依舊受 到高房價衝擊,出現購屋年齡向後遞延的現象。 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 心得: 連結內有新聞網站做的圖表 明顯標示出2013年和2023年 的對比 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.120.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714878999.A.62F.html
tw30912: 買花蓮 要講幾次 36.228.178.233 05/05 11:16
Refauth: 買加州矽谷 要講幾次 36.231.151.138 05/05 11:18
archon: 購屋族群近七成50歲以下!!! 114.37.196.118 05/05 11:18
lkrichard: 全台灣都是 40歲以上增加 年輕人減少 36.230.50.167 05/05 11:19
ppp123: 可以買花蓮 42.72.128.253 05/05 11:19
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 112.258.206.80 05/05 11:19
frank01: 別擔心, 黨以後會推 祖孫三代百年貸, 220.132.89.89 05/05 11:21
lkrichard: 這一輩要買雙北大多要存到40歲以上 36.230.50.167 05/05 11:21
frank01: 口號是: "三代一起貸,負擔更輕鬆" 220.132.89.89 05/05 11:21
Ceferino: 經濟20年最好房子越來越小買房越來越老 123.193.242.14 05/05 11:22
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 112.225.206.80 05/05 11:22
Ceferino: 住鳥籠挺黨真的很死忠 123.193.242.14 05/05 11:23
chu: https://i.imgur.com/FUv8UPr.jpeg 111.71.212.118 05/05 11:23
chu: 台北十年前靠30~40 現在靠40~50 都同一批人 111.71.212.118 05/05 11:24
frank01: 房產板都說它們是平常一邊吃下午茶一邊 220.132.89.89 05/05 11:25
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 112.174.206.91 05/05 11:25
frank01: 買屋,然後六日裝潢耶,拖到40歲才能買房 220.132.89.89 05/05 11:25
frank01: 的,多去房產板學學。 220.132.89.89 05/05 11:25
ppp123: 同一批人 就是要買第二間第三間投資 有投 42.72.128.253 05/05 11:26
ppp123: 資頭腦 42.72.128.253 05/05 11:26
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 112.293.206.110 05/05 11:26
ronga: 台北就老人城阿 61.228.237.249 05/05 11:27
dream1124: 正常,今年房市很熱但舊蛋黃卻漲較多, 36.227.232.139 05/05 11:27
dream1124: 但高價房卻不好賣甚至有賠錢的,然後 36.227.232.139 05/05 11:27
dream1124: 已賣出的又是用空間換總價。如果美國 36.227.232.139 05/05 11:28
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 112.318.206.182 05/05 11:28
processor: 等自殺 在那叫什麼叫 114.137.88.169 05/05 11:28
dream1124: 遲遲沒大降息,外貿接下來幾年沒再暴賺 36.227.232.139 05/05 11:28
dream1124: 那可能新青安沒結束房市就開始反轉了 36.227.232.139 05/05 11:30
dream1124: 胡搞瞎搞輸在第九局就是台灣的文化 36.227.232.139 05/05 11:31
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 112.264.206.54 05/05 11:31
benson502: 不會去住高雄膩,南部最大城房價差那 101.10.60.154 05/05 11:34
benson502: 麼多 101.10.60.154 05/05 11:34
cat77133: 有17萬的房不是xd 180.217.113.81 05/05 11:34
mikezip: 也可能是當初該買沒買的現在只好買 1.200.75.188 05/05 11:37
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 112.228.206.174 05/05 11:37
tigotigo5566: 該升息了114.136.136.110 05/05 11:39
x00361: 十年前的三四十歲跟現在的四五十歲 101.10.11.46 05/05 11:41
x00361: 不就是同一群人… 101.10.11.46 05/05 11:41
s9234032: 謝謝党 223.138.217.41 05/05 11:47
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 112.290.206.22 05/05 11:47