看板 MRT
各位好 最近找到幾則新聞關於捷運穿越地可領取補償 但事實上補償對於日後發生震動/噪音問題的幫助微乎其微 想請教大家 先有捷運潛盾後正上方再蓋房子 或是先有房子後正下方捷運潛盾經過 哪一種對地基或是結構的影響較大? 另外潛盾的深度是否和影響成反比? 若實際上不影響 心理層面上大家也不會介意嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.230.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1697465807.A.676.html
hicker: 理論上是先有房子 捷運再從下通過 對結構影響會較大 10/16 22:18
hicker: 先有捷運之後再蓋的 地基就會遷就捷運來做設計了 10/16 22:18
hicker: 但其實通常 捷運深度都會比建物地基還深 10/16 22:19
hinajian: 謹慎點的大樓連續壁會挖到25M 但是像基泰出事那個就不到 10/16 23:55
hinajian: 12M 後者深度應該比絕大部分軌道都淺 10/16 23:55
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/17 09:56
forb9823018: 後蓋的大樓,光是在捷運一定距離內,都有一堆法規限 10/17 01:38
forb9823018: 制 10/17 01:38
sweizhe: 捷運軌道正上方的房子地基一定比捷運還淺,怎麼可能會有 10/17 07:55
sweizhe: "通常"這種例外意思,難道房子地基可以穿過地下隧道嗎? 10/17 07:56
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/17 13:06
hicker: 不知這兩棟的地基距離捷運多遠.... 10/17 08:08
hicker: https://bit.ly/46wNs9v 附上該區的捷運禁限建圖 10/17 08:13
spiritman: 我只覺得現在捷運不太能穿越房子導致路線變很彎很慢… 10/17 08:39
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/17 14:10
spiritman: 同樣是90度轉彎,萬大線永平國小-中和間硬是比忠孝新 10/17 08:42
spiritman: 生-東門還彎 10/17 08:42
spiritman: 看到施工日記說萬大線此段是捷運路線中曲率半徑最小的 10/17 08:45
spiritman: ,聽到心都涼了,以後搞不好比環狀線還慢 10/17 08:45
Kroner: 關節痛就老人病 10/17 22:57
hicker: 轉角的建物不同呀 橘線的是三五層樓的老房子 所以穿越沒 10/17 08:53
hicker: 問題 10/17 08:53
hicker: 頂多就是日後都更時 對於樓層會有限制 10/17 08:54
hicker: 但萬大線那是20幾層的大樓 穿越就有問題了 10/17 08:55
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/18 03:22
micaaaa: 所以我的理解是, 捷運基本上不能(盡量不會)潛盾過民 10/17 08:57
micaaaa: 房下方? 10/17 08:57
hicker: 可以 但必需比地基還深 10/17 08:58
micaaaa: 我看上面大大的圖也有捷運範圍內禁限建案例. 但如果有一 10/17 08:59
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/18 03:22
micaaaa: 個建案是預定在捷運潛盾路線上, 是不是代表建商違法或是 10/17 08:59
micaaaa: 有事未揭露?因為照樓上大大的說法應該是直接不能建了.. 10/17 08:59
micaaaa: 對, 地基應該很淺, 只挖了B1, 我猜基樁也沒能打的很深 10/17 09:00
micaaaa: 入. 10/17 09:00
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/18 03:25
hicker: 申請建照時 就必需解決所有可能碰到的問題了 10/17 09:01
hicker: 以馥華雲鼎這案例 知會北捷局是必需的 甚至可能還需通過 10/17 09:03
hicker: 環評這關 10/17 09:03
hicker: 然後計算這邊最多能蓋幾層 才能送出建案申請建照 10/17 09:04
Chricey: 關節痛就老人病 10/19 01:23
night820: 還以為地基會穿過捷運隧道,捷運在兩個地基之間穿梭 10/17 09:38
panzerbug: 我第一時間想到的是從中間穿過去的 10/17 09:44
night820: 有可能吧?捷運從旁邊稍微岔開繞過去 10/17 09:52
keydata: 潛盾隧道禁建範圍又不大 10/17 09:56
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/17 09:56
coffeemilk: 萬大線永平國小那個彎除了我們版友和對捷運有研究探知 10/17 13:06
coffeemilk: 的以外,所有一般百姓都會覺得很快的放心,因為地下化 10/17 13:06
coffeemilk: 看不到外面,瞧瞧高運量地下化一堆彎也很慢,一般百姓 10/17 13:06
coffeemilk: 都嘛當作先進快速 10/17 13:06
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/17 13:06
hicker: 有道理!! 10/17 13:17
coffeemilk: 馥華雲頂我覺得屌的地方是地基好貼潛盾隧道,還能蓋這 10/17 13:22
coffeemilk: 麼高,施工時應該蠻小心的 10/17 13:22
hinajian: 有乖乖照規範施工不太會出事 10/17 14:10
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/17 14:10
KingOfTheAlt: 西門-小南門穿越的也是大樓 10/17 16:47
micaaaa: 咖啡大, 您的意思是說一般人會覺得好先進嗎?但我怎麼 10/17 21:09
micaaaa: 覺得一般民眾聽到就先聯想到是地基長期震動鬆動等等? 10/17 21:09
sydwuz: 已經蓋了才被捷運穿過去的高樓最知名的應該就海山站旁那棟 10/17 22:57
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/17 22:57
coffeemilk: 回原po,有買靠捷運線很近的房子的才可能會注意到這個 10/18 03:22
coffeemilk: ,而且還限有做功課的,先不管震動這部分,光是高架捷 10/18 03:22
coffeemilk: 運噪音這件事,就很多買房子的人買到靠高架捷運的房子 10/18 03:22
coffeemilk: 一開始很開心後來就上網抱怨噪音的貼文也是一堆(可以 10/18 03:22
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/18 03:22
coffeemilk: 找臉書地方社團或是房地產論壇什麼的,長期關注就會發 10/18 03:22
coffeemilk: 現到三五不時偶爾會有這樣貼文)所以這還是得回歸到有 10/18 03:22
coffeemilk: 沒有那個認知和做功課;地下轉彎也很慢這件事我公司我 10/18 03:22
coffeemilk: 客戶我親友甚至於到網路社團論壇我都很常發現不太有人 10/18 03:22
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/18 03:22
coffeemilk: 注意,反倒是高架轉彎慢一直吸抱怨值 10/18 03:22
coffeemilk: 剛剛想到一點就是,多數民眾真的有買房構想需求時,主 10/18 03:25
coffeemilk: 要會在意的是地段、環境、學校、通勤方便與否、有沒有 10/18 03:25
coffeemilk: 靠捷運站或車站;會注意到房子是否有被捷運穿越,或是 10/18 03:25
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/18 03:25
coffeemilk: 離高架捷運太近噪音的這個真的是少數 10/18 03:25
wurick000: 敦年 御景 建成的時間都比小南門線晚 10/19 01:21
wurick000: 南苑的地基沒有蓋在松新線隧道上? 10/19 01:22
wurick000: http://i.imgur.com/ZCkcAD0.jpg 10/19 01:23
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/19 01:23