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北捷業外收入大公開!北車商業空間收租1.6億 微型商場這站稱霸近千萬 2023/10/26 15:29 【生活中心/台北報導】 台北捷運公司交通本業虧損,都靠業外收入弭平,北市議員秦慧珠今在交通部門質詢「算 帳」檢討,截至 9月,北車商業空間最賺錢進帳1.6億租金,今年新推微型商場,最賺錢 南京復興站收近千萬租金,但業者大賺6400萬,優化的早餐節2.0以江子翠站月租2.6萬最 高,但招商不足,車站廣告北車最賺錢也僅收14萬,業者賺很多,北捷賺一點點,明年可 研議調漲租金,增加業外收入。 https://i.imgur.com/TqPrwcz.jpg
北市議員秦慧珠替北捷算帳。翻攝北市議會直播畫面 國民黨議員秦慧珠下午在議會交通部門質詢說,捷運本業虧損,這幾年都靠業外收入挹注 ,支持開源但要檢討,首先9月推早餐生活節1.0,花145萬只賺45萬,每站5千元租金不合 理,她質詢後改善創造2.0,每攤租金提高,但攤位變少,招商還不足,經兩次招商湊足8 0點,收到67萬9510元,支出145萬還是虧,恐到3.0才能賺錢。 她列出早餐節最賺錢前10大站點說,賺錢的站點北捷都拆分,北車拆五個點,101拆四個 點,南京、新埔、雙連、中山站拆三個點,租金都不一樣,從6000~1.2萬不等,還有人搶 標,目前租金最高江子翠站B點,月租收到2.6萬,當時是她好好算帳,否則2.0租金還是 收5千元,有些搶標表示有商機,租金提高調整可能到3.0做些規範。 https://i.imgur.com/lwBhBVt.jpg
秦慧珠提供 總經理黃清信說,早餐節2.0三個月增加190萬租金收入,連同1.0第一個月收租金45萬, 年底前產生95萬盈餘,商業模式可以優化,設計讓更多廠商來參與。 秦慧珠繼續幫北捷列表算帳說,新推出微型商場,最賺錢南京復興站今年1到9月租金收入 984萬,車站廣告最賺錢北車租金收14萬多,商業空間最賺錢北車收入1.6億,早餐生活節 最賺錢江子翠站,租金收入2.6萬,根本不符合成本需要。 https://i.imgur.com/BE3Kblv.jpg
秦慧珠提供 她檢討說,新推出微型商場北捷賺一點點,廠商賺很多,南京復興站今年10個店營業額到 9月6400多萬,北捷收984萬租金,北車從3到9月新開微型商場營業額2600萬,北捷收429 萬,忠孝復興站3到9月營業額4200萬,北捷收730萬,明年租金是否要再調高。 此外,北車商業空間最賺錢1.6億,微型商場不如其他站點,廣告收入也只有14萬,是否 場地少或招商能力不足,明年是否調整,增加業外收入。 黃清信表示,南京復興站商場營業額到9月6000多萬,租金9百多萬,一般租金收到一成, 6000多萬收到600萬廠商可以負擔,北捷租金收到15%符合市場行情,營業額繼續增加就增 加分潤,三站收10~15%租金,北車1.6億商店租金,活力很大,確實當初微型商場給的空 間較少,會持續精進。 https://i.imgur.com/XYsTG4M.jpg
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MiaoXin: 臺鐵公司化之後大概也是這樣一直下指導棋吧 10/27 11:41
timmyhsu2: 商業空間收入龍山寺竟然那麼高,是因為地下街嗎? 10/27 13:00
w320313: 龍山寺是因為停車場吧? 商場看起來不像可以賺多少的樣 10/27 13:03
w320313: 子 10/27 13:03
jersey: 樓上說的龍山寺地下街和停車場都不是台北捷運的吧 10/27 17:40
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/27 17:40
yjw691: 龍山寺應該是因為站內店面面積大,人流又多,租金才高 10/27 19:23
ciswww: 龍山寺有康是美那一整排商店,相當不尋常 10/27 22:27