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連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240822000193-260202?chdtv 內文: 建商公會嘆:突襲式限貸令 恐導致雙輸 04:10 2024/08/22 工商時報 蔡惠芳 央行邀集34家本國銀行,要求自主管理不動產貸款總量。中華民國不動產開發商業同業公 會全國聯合會理事長楊玉全表示,央行用這種突襲式的政策,對於信用良好的優質大建商 來說,影響不大,但是卻會「害死小建商!」呼籲政策不應溯及既往。 楊玉全表示,央行提出的限縮貸款政策,相信本意在於強化金融體系的營運合理性,但這 種突襲式政策執行,可能產生諸多問題,甚至造成市場秩序破壞,乃至供需失調等不可預 期狀況,最後受害不只是房地產業者,可能傷害購屋大眾成「雙輸」局面。 楊玉全呼籲政府能夠採用漸進性處理,同時不溯及既往,讓房地產業者能夠繼續穩健地經 營,民眾安心購屋。 達麗建設副總經理廖政雄表示,達麗一直緊盯金融貨幣政策,最近即將辦理交屋入帳、總 銷76億元的台南「達麗松丹」,早在4月已對保完成,往來銀行都已同意核撥分戶貸款, 因此交屋入帳不會受影響。不過央行新總量控管措施真正會衝擊到的是新成屋案,台中「 達麗創世紀」受房貸之亂影響,還有18戶保留餘屋,達麗最近已備妥因應方案,與幾家金 融保險業洽談房貸,因金融保險業不會受銀行法約束,如此一來可為購屋客戶預備好房貸 專案,以維持交易順利。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,相當認同楊玉全的觀察,小建商將首當其衝,還款能 力強、信用好的上市櫃優質大建商會老神在在。總體來說,中古屋市場影響最直接,房貸 變難、也變貴,還要排隊,據悉有些銀行趁機調高房貸利率,預期下半年成交量將面臨萎 縮;但對於預售屋,由於分戶貸款的整批房貸要等到完工交屋後,幾乎影響不大。 不過廖政雄憂心,下半年房市買氣,可能會有些客戶因央行新措施出來,暫時有些觀望氣 氛。 #楊玉全 #央行 #雙輸 #房貸 #達麗 心得: 中央銀行提出的限縮貸款政策對打壓台灣房價會有多大效果是很大的問題。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.27.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724336661.A.6EC.html
lucifero: 不知道這齣戲還要演多久呢~ 08/22 22:26
luben: 輸你個X 建商贏麻了 08/22 22:34
bustinjieber: 再動到土建融就是短空中長多多多 08/22 22:38
jei01: 這次土建融也跑不掉了 08/22 22:40
childeviler2: 大建商笑到內傷 08/22 22:45
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 08/22 22:45
ImCPM: 到底哪裡突襲了? 08/22 22:45
aibor: 大建商根本賺飽飽 08/22 22:49
jumilin927: 建商也會怕? 08/22 22:53
NotGiveUp: 「穩健經營 讓民眾安心購屋」笑了 08/22 22:57
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/22 22:57
tenkaakido: 哪有突襲,5月份就有風聲72-2快到了,自己狀況外 08/22 23:04
qwert1122: 急了 08/22 23:04
NSYSUEE: 大建商一直以來都是大贏家,最大贏家就是政府,你們則都 08/22 23:10
NSYSUEE: 是小韭菜 08/22 23:10
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 08/22 23:10
opticalman: 建商與投資客抱暖 08/22 23:19
MizPerfect: 建商吃肉,銀行喝湯,這樣對嗎? 08/22 23:35
krf08: 升息最單純 結果央行不自己來 升純準逼迫銀行做 08/23 00:32
MTKer5566: 爽啦蹦蹦李哥爽歪歪 08/23 01:07
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 08/23 01:07
a9564208: 這些建商應該不是狀況外,不提而已 08/23 01:07
sdf90258: 演一下猴戲裝痛 建商賺房 銀行賺息 08/23 01:45
javabird: 大建商沒差,傷到小建商.以後大者恆大,房地產大建商說 08/23 08:29
javabird: 了算 08/23 08:29
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 08/23 08:29