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作者Ddylan (This is it.)
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標題[新聞] 公股銀：央行9月鐵定加碼房市管制措施
時間Fri Aug 23 09:46:02 2024
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240822701778-430301 內文： 中央銀行近期邀請34家國銀及信合社總經理座談會議，要求各銀行提出自主管理不動產貸 款具體量化改善方案。公股銀分析，國內銀行存款持續成長，銀行積極去化資金，其中， 房貸即是重要的資金去化管道，因現在央行已經明確指出房市需要降溫，預計央行將「鐵 定」會在9月19日的理監事會議祭出新管制措施，不然若是僅藉由「道德勸說」，絕對難 以達到預期成效。 其中，公股銀預期，央行最有可能調整的有二大方向，一是再次降低特定地區第二戶的房 貸成數，從現行的6成，再降至5成，二是全國不分地區第二戶房貸全數降至5成。 公股銀強調，若是降低第二戶的房貸成數，對於購置第一戶的民眾不受影響，又可直接打 擊投資客、投機客，更可明確導引銀行及市場整體的資金方向。 心得： 還好我已經買了, 6成變5成... 低總繼續噴@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.177.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724377565.A.369.html
推 GGFACE: 利空出盡… 08/23 09:46
→ NTU303150195: 9降8，6降5，效果差很多的 08/23 09:48
推 qwert1122: 首購5成 第2戶4成 包管有效 08/23 09:49
推 wang56: 直接打死換屋族，以後只能一次買到位，3房漲翻了 08/23 09:49
→ Ddylan: 就擺明不打首購啦~~~~ 08/23 09:50
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/23 09:50
→ wang56: 以小換大，難度變很高 08/23 09:50
推 horseorange: 槓桿兩倍沒啥吸引力了吧 08/23 09:51
推 NTU303150195: 央行：我沒招了 08/23 09:52
推 qsx889: 主要還是換屋族難度變高了 08/23 09:52
推 Kroner: 關節痛就老人病 08/23 09:52
→ luben: 短多長更多 噴豹!噴豹! 08/23 09:53
推 crystal0504: 換屋族要多籌幾百萬出來了 08/23 09:54
→ wang56: 這波進場的很多都是投資2房，之後要小換大的年輕人，直接 08/23 09:55
→ wang56: 換不掉 08/23 09:55
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 08/23 09:55
推 ebeta: 央行都被財政部跟金管會拉正打爆了，最好9月敢再加碼啦！ 08/23 09:56
→ Ddylan: 以後還早會怎樣沒人知道,但看來低總要繼續噴惹 08/23 09:57
推 boshion: 樓上都說很多年輕人買兩房，年輕人現在又不結婚不生小孩 08/23 09:59
→ boshion: ，兩房剛好。沒有小換大的需求。三房的沒人接～ 08/23 09:59
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 09:59
推 heidilin: 首購直接買三房了 08/23 10:01
推 a96932000: 主要是坪數，兩房的夠是15坪～20坪的兩房，還是新款10 08/23 10:02
→ a96932000: 坪～12坪的兩房？ 08/23 10:02
推 Okubo7788: 央行9月保證再繼續給大家看衰小一次 08/23 10:02
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 08/23 10:02
→ topninjayen: 根本沒差 08/23 10:03
推 kkjjrtlym: 低總又贏 08/23 10:03
推 lucifero: 　　　　　　　　　　蛤？　就這樣？ 08/23 10:05
→ luben: 央行9月再度跟建商爸爸請安.央行:建商爸爸您好,恭喜發大財 08/23 10:09
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 08/23 10:09
推 paunch: D大口袋深，可以現金買再掛4，利率成數反而都好過第二戶 08/23 10:10
推 bustinjieber: 如果只是這樣就代表沒打到核心 08/23 10:10
推 phoebe08: 建商不是才是罪魁禍首嗎？ 08/23 10:10
→ bustinjieber: 要限制熱度還有其他更有效的組合技 08/23 10:11
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/23 10:11
→ jogger: 小換大先賣後買不就沒事了，有人叫你一定要先買後賣嗎？ 08/23 10:13
→ jogger: 空窗隨便先租個房子很難？ 08/23 10:13
推 gillian21: 先賣跟買家回租 再去買就好 08/23 10:20
→ Kewseq: 再看不起央行就是三戶剩下3成 08/23 10:21
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/23 10:21
→ Tatsuya72: 換屋族又死一次 08/23 10:24
→ lucifero: 第三戶就算禁貸也不痛不癢 08/23 10:25
推 ebeta: 央行6月那次就被建商叫去喝咖啡然後膝蓋軟了，這次還有財政 08/23 10:25
→ ebeta: 部跟金管會爆打，9月肯定跪在地上認錯 08/23 10:25
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 08/23 10:25
推 esproject: 槓桿兩倍不就正二 08/23 10:26
推 f41101: 痾 先賣結果買不到 誰負責？ 08/23 10:26
→ f41101: 台北市好房子多難搶是沒體驗過嗎 08/23 10:26
推 bestseal: 換屋族 先賣掉原有的再換另一間應該沒差 08/23 10:27
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/23 10:27
推 humbler: 央行輸給建商了 08/23 10:27
→ f41101: 先賣再買就跟 工作裸雌差不多 08/23 10:28
推 blargelp: 二戶五成不會是現在啦，預售屋年底交屋從七成突然變五成 08/23 10:29
→ blargelp: 差太多 08/23 10:29
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 08/23 10:29
→ layer0930: 消息出來了喔- - 08/23 10:30
→ blargelp: 明年再推倒是有可能 08/23 10:30
推 jemdogdog: 或許是央行覺得搞限貸弄的天怒人怨，所以換另一個方向 08/23 10:32
推 Johnny8113: 七成變成五成真的差太多…有家眷的人想先買後賣換屋 08/23 10:33
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/23 10:33
→ Johnny8113: 錯了嗎 08/23 10:33
推 SFC66: 首購直接三房上手，不然以後沒機會換了 08/23 10:34
推 jumilin927: 出招喔… 08/23 10:35
推 shryuhuai: 二房崩崩預售崩崩，中古三房暴漲，選我正解 08/23 10:35
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/23 10:35
推 cityfish: 之後難換屋 三房漲 二房崩 08/23 10:42
推 peteryen: 順便把房地合一再加上去五年內售出課80% 08/23 10:50
推 antigidu: 這3個月 槓桿投機非七都的人 幫QQ 08/23 10:53
推 preikestolen: 印象中之前有可以讓買兩房但是換屋族可以幾年內賣 08/23 10:55
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 08/23 10:55
→ KY1998: 除了升息，取消寬限期，縮短貸款年限，其他手段都只是在 08/23 10:55
→ KY1998: 吹泡泡？ 08/23 10:55
→ preikestolen: 舊屋，還是可以有一房的貸款方式? 不知道資訊正確 08/23 10:56
→ preikestolen: 但是好像要簽甚麼文件這類? 如果有，換屋族應該還好 08/23 10:57
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/23 10:57
推 l98: 簽切結，但理論上漲幅夠的話，你到時賣掉新屋+繳稅都滑的來 08/23 10:57
→ l98: 印象是一年內要賣出，但現在這狀況如果進入冷盤，賣的時間可 08/23 10:58
→ l98: 能要拉長一點 08/23 10:59
推 preikestolen: 感謝樓上大大的說明。但是如果沒有辦法一年內賣出 08/23 11:00
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/23 11:00
→ preikestolen: 那已經貸到優惠的成數會有甚麼改變嗎? 08/23 11:01
推 l98: 沒辦法一年內出你就想成類似現在新青安出租被抓後銀行的應對 08/23 11:02
→ l98: 吧，就降成數/降年限/取消寬限期之類的.... 08/23 11:02
→ preikestolen: 感謝大大的解答，看樣子，走這方法壓力太大了 08/23 11:02
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 08/23 11:02
→ l98: 但那是之前，現在這況況不知道有沒有改變 08/23 11:03
→ preikestolen: 確實現在變化很大。但是這個方法應該就是先讓頭先過 08/23 11:03
推 familymin: 二房泡泡破了?!天啊 趕快去搶三房了! 08/23 11:04
推 antigidu: 辦公室 工業宅 拜託央行一起禁止 08/23 11:13
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 08/23 11:13
噓 FxxkupCHN: 它馬的，不敢直接升息，搞洨搞鼻。台灣實質就是負利率 08/23 11:15
→ FxxkupCHN: ，央行不懂嗎 08/23 11:15
噓 iphoneNaN: 換屋不是可以簽切結嗎？ 08/23 11:15
推 floatfaith: 對聖鬥士用一樣的招是...沒用的... 08/23 11:15
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/23 11:15
→ floatfaith: 恭喜D大~~ 08/23 11:16
→ floatfaith: 原本以為要明年才會變5成... 結果3個月就變5成惹... 08/23 11:17
→ sspider0829: 降成數 08/23 11:18
推 floatfaith: 是說這樣第三房還是維持4成嗎...哈哈 08/23 11:19
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 11:19
推 Senga41: 代表鐵定噴 08/23 11:38