作者zebirlin (ほろ酔い)
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標題[新聞] 央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰:難道
時間Thu Sep 19 22:10:40 2024
連結:
https://news.cnyes.com/news/id/5720545
內文:央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰:難道要把房地產業打趴在地?
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,召開理監事會議決定祭出第七波信用管制,
大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台,商總榮譽理事長、
鄉林 (5531-TW) 集團董事長
賴正鎰認為,央行一向走自己的路,不會馬上跟進美國降息,但萬萬沒想到在上個月的限貸
令後,今天修正不動產抵押貸款業務規定,「
真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在
地?」
賴正鎰強調,最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令,提高貸款難度,央行其
實不用再這麼用力打房,如果因為這樣衍生爆量的違約,也可能會引發金融風波,相信這也
是央行跟政府都不樂於見到的,打房讓房地產熄火,屆時還要花力氣救房市,恐怕付出的代
價更高,希望央行能三思。
台灣央行決定祭出第七波信用管制措施,明天生效,賴正鎰指出,這樣做會讓銀行金融業跟
開發商建商無所適從,必定會產生很多合約糾紛,建議央行應該要訂出日出條款,讓已簽約
的客戶不溯及既往。
賴正鎰指出,買第一戶房屋貸款不得有寬限期,難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎?至
於自然人第二戶購屋貸款最高成數,已經從六都的七成,變成了七都僅剩六成,現在又要降
為五成,且全台適用,
他已經聽到換屋族正在哀號,已經簽約要買新房準備換屋的人,是要
怎麼辦?若拿不出更多的現金自備款,難道要叫他們去跟建商解約?違約金誰要出?
賴正鎰指出,至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款,以及建商餘屋貸款的最高
成數從四成降為三成,小型建商將會無法生存,恐怕短期內周轉不過來的公司,恐怕面臨倒
閉危機。
賴正鎰指出,有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手,甚至停止購入土地,現在就是地
主都漫天要價,開高價讓建商搶購,政府這樣大力打房下,他預估地價將緩和,回到正常價
格。像台中市今天標售 13 期土地,結果標脫率僅有 23%,就是外界預期央行今天會有所打
房政策,所以都相當保守。
心得:
賴董特別加班到晚上出來幫防蟲該該叫兩聲,真是窩心
賴董忘了 飛得越高就可能摔得越重嗎?
不過版上C咖大教主已經給龍哥上了一堂Lesson~ 房價繼續噴
賴董不用操心啦!
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→ lalacos123: 就都不要捐錢給政黨就好了 09/19 22:12
→ itna: 你的地上,我的天堂 09/19 22:12
→ Hecc: 安啦 經濟的火車頭 護國群山 09/19 22:13
噓 ImCPM: 哪次不趴? 09/19 22:14
噓 SkyShih: 你的鄉林士林官邸快拆一拆別佔台北市珍貴土地 09/19 22:15
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/19 22:15 → TrYshow: 笑死最爽的不就是他 還出來演一下 09/19 22:15
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推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/19 22:20 推 jessicaabc98: 別演啦賴哥 09/19 22:21
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推 iloveforix: 高潭市的勇士,要挫賽了 09/19 22:31
噓 glenn608: 還不夠力勒 09/19 22:31
推 Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/19 22:31 推 liu1981sssss: 對保跟撥款金額兩回事,去年交屋預售對保說核720萬 09/19 22:31
→ liu1981sssss: ,而且是土銀當時帶隊業務最高主管核的,因我貸第二 09/19 22:31
→ liu1981sssss: 戶所以除了業務還要當時主管再審一次,交屋前半個 09/19 22:31
→ liu1981sssss: 月準備要撥款剩540萬,半個月內要找出180萬 09/19 22:31
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/19 22:31 噓 longing2046: 賺多少了 笑死 09/19 22:33
噓 acer559655: 沒本事就別開槓桿這麼大 09/19 22:35
推 tonybk: 你不會把鄉林皇居打對折賣哦?叫什麼叫 09/19 22:36
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推 jemdogdog: 政府之後一定會不斷受壓 09/19 22:52
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推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/19 23:00 推 allen0080: 對啊,就是,怎樣? 09/19 23:13
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推 Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 09/19 23:41