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作者jubii ()
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標題Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
時間Fri Sep 20 11:13:14 2024
直接回文比較快 去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整 加上地震 覺得應該是差不多了 結果遇到新青安 又把預設屋房價推到一個新高度 但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的 都是房價過熱的接盤俠 很多人認為這是預測反指標 當然意見都尊重 而房市週期比股市長2-3倍 修正兩成至少也是走兩到三年 短時間是看不出來的 而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念 2023上半年已經顯著量縮 如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣 八月的房市再次呈現顯著量縮了 https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg
雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變 除了原本預期的兩成外 還要額外扣除部分2024的過熱漲幅 很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需 那買房以前大家是睡公園嗎？ 金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定 2023下半到2024上半 最後的追價的理由 與其說是住房剛需 不如說是對於房市後市看好的「資金信心」 怕越來越貴 當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎？ 股市2025下半迎來的大修正 所造成的資金信心退卻 會以半年到一年的期程 遞延到房市 到時候才是房價的大審判 你的房子到底該值多少錢？ 市場會給你一個答案 2027價格落底有撐的 就是好物件 然後魯空不必然是潛在市場喔 股市滾了千萬現金 靠的是對於金融商品估值的理解 退出股市去接盤估值過高的房市 ？ 小弟是沒這麼佛啦 好 底下歡迎開噓 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.91.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726801996.A.297.html
→ prostar: 買房之前是租房或跟父母住啦09/20 11:14
※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:16:08
推 nacy204327: 剛好再存兩年看戲 覺得開心09/20 11:15
推 dans: 多蛙：希望你哪天買得起房09/20 11:16
→ nacy204327: 等等就會有人來說不會有人賣 量縮價會噴09/20 11:17
推 LINPINPARK: 老實講，聯準會降兩碼，股市今天這樣漲一百點不到2%，09/20 11:17
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/20 11:17
→ LINPINPARK: 慶祝行情沒出來09/20 11:17
→ jubii: 因為台股昨天先漲過 要等交易量慢慢出來09/20 11:18
噓 cr00se: 嘻嘻09/20 11:18
推 alex5566: 修正 但沒有到崩盤 都不算打房，空空是不會滿意的~09/20 11:18
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/20 11:18
→ a9564208: 賣股保房跟賣房轉股在拉扯嗎？09/20 11:18
一定會有影響 疫情QE的熱錢還在 升息只是「降溫」 後續還是要靠走一波衰退 重建金融估值 屆時一些資產配置有壓力的 會面臨賣房或賣股
→ jubii: 崩盤看地區 台中沙鹿今年一坪開60 這就是會崩的09/20 11:19
→ a9564208: 空空滿意有屁用，快還錢讓金龍滿意啦09/20 11:19
※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:21:46
→ a9564208: 金龍的要求很簡單，你各位快給我還錢09/20 11:19
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 09/20 11:19
→ PTTMAXQQ: 我本來來想說點什麼，但想了想還是放圖吧09/20 11:21
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/SPGrnDc.jpeg 09/20 11:21
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/93Vkmtk.jpeg 09/20 11:21
很棒啊 現在就是在等邪惡第五波 ※ 編輯: jubii (223.136.91.186 臺灣), 09/20/2024 11:22:46
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/WPLUAxC.jpeg 09/20 11:22
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/20 11:22
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/epUomoH.jpeg 09/20 11:23
推 dai26: 這個政府誘你們年輕人搭新青安買房，然後再重拳讓你們套牢 09/20 11:23
→ dai26: 被割韭菜，台灣人就是這麼蠢 09/20 11:23
推 tabletenis: 2027剛好有錢可以買房子，讚 09/20 11:25
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/20 11:25
推 twin2: 買房不是剛需，真正的剛需是那一顆想賺大錢的心，當這顆心 09/20 11:25
→ twin2: 從希望變絕望時，就是房市審判日來臨之時 09/20 11:25
→ a9564208: 原本2023年盤整到今年還有搞頭，現在水位滿到喉嚨 09/20 11:27
→ a9564208: 準備苦三到五年了 09/20 11:27
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 09/20 11:27
→ a9564208: 還有腦的趕快把房用青安價丟給青安仔吧，晚了不要 09/20 11:28
→ asjh612: 能撐到2024都還不買的首購 怎可能一點小修正/平盤就去買 09/20 11:30
推 aqwa: 一堆飲鴆止渴買房的 不能貸款買根毛喔 09/20 11:30
推 twin2: 青安仔能上的早上了，沒上的要麻上不了要嘛是頭鐵魯空，現 09/20 11:31
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 09/20 11:31
→ twin2: 在少子化還開始發酵潛在青安仔越來越少，這一波沒有跳幾個 09/20 11:31
→ twin2: 是不會停的 09/20 11:31
→ aqwa: 低利率+放款浮濫才是房價高漲的原因 沒錢就沒法作怪 09/20 11:31
→ asjh612: 更不用說一堆人抓著新青安上車了 真正的剛需又有多少 09/20 11:33
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/20 11:33
推 McDonaldboy: 新氰胺幫大戶脫手 別下去也只是死韭菜 09/20 11:37
→ McDonaldboy: 跌下去 09/20 11:37