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作者RealID2018 (ID2018)
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標題Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討
時間Sun Oct 20 16:27:40 2024
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20241018000521-260110?chdtv : 內文： : 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 : 04:10 2024/10/18 中國時報 洪凱音 : 中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金 龍 : 海嘯」，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會進行專案報告時坦言，大家拚命買房，預期 心 : 理下推升房價，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑慮，強調信用管制不會高舉輕 放 : 。對於外傳央行恐再祭第8波信用管制，楊金龍沒把話說死，指出會滾動式檢討。 : 央行第7波選擇性信用管制、搭配調升存款準備率，是強化管理銀行信用資源，抑制房 市 : 投機、囤房行為。對有意購屋或房貸族來說，最關心的是央行會再祭出第8波選擇性信 用 : 管制嗎？楊金龍表示，要看成效、持續觀察。據了解，房價是否鬆動、不動產放款集中 度 : 是否改善，都是重要觀察指標。 : 楊金龍認為，抑制房市投機，不是只有央行的工作，財政部、金管會、內政部等，實施 平 : 均地權、囤房稅、房地合一稅等，必須大家一起來努力。 : 日前房貸因限貸令，央行找國銀開會，除解決首購族的貸款困難外，也設有15支申訴專 線 : ；楊金龍表示，1天約有100多通電話進線，統計截至目前為止，累計了1000多個案件進 來 : ，有的陳情房貸申貸困難、也有詢問房貸相關規定，央行把陳情案一一整理並轉給銀行 ， : 個案要盡量排除、解決。 : 楊金龍憑藉金融專業，打炒房毫不手軟，環球金融雜誌日前評比全球主要國家央行總裁 ， : 總計榮獲4次Ａ級的楊金龍，今年評比卻降為B＋，國民黨立委賴士葆關心「委屈嗎？」 ； : 楊金龍笑稱，「不委屈，我還有進步空間」，對於前總裁彭淮南曾拿下14Ａ，楊金龍稱 讚 : 「非常佩服」 ，對於評比降，楊金龍說「我要接受，虛心檢討、繼續往前走」。 : 美國聯準會相隔4年多後，9月首度宣布降息，且一次降息2碼，正式進入降息循環，台 灣 : 央行目前維持相對緊縮貨幣政策基調，楊金龍認為，台灣情況與美國不一樣，不一定要 跟 : 進美國降息。 : 心得： : 第八波要來了嗎? : 打房打到你心裡 : 現在放貸還是沒有減緩 : 最有可能還是寬限期問題 : 難道真的要把寬限期幹掉了嗎? : B+總裁金龍哥現在還要面臨美國降息 我猜央行的下一步就是叫券商報聯徵啦 所有金融產業有做放貸的 全部強制報聯徵納管 以後掛4股票又質押的 大概率房貸會被銀行拒接 要不就是要求你還掉掛4或還掉股票質借才借你 我看這樣發展下去 大概會出現房貸自救會 跟古早標會一樣 頭期款用標的 過一陣子再增貸去還會錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729412862.A.B99.html
推 blargelp: 封股票質押 改保單掛四。順手救保險業 讚10/20 16:29
沒有封阿 只是不借這種人房貸而已XD
推 yiliang1107: 有人要瑟瑟發抖了，其實已經開始質押要解才給放貸。10/20 16:33
推 blargelp: 這個路線是滿有可能的。你可以掛四 你也可以掛四質押。10/20 16:34
→ blargelp: 但符合這兩個條件，我就不放款房貸。你說質押的錢不限用10/20 16:34
→ blargelp: 途，但本來也就沒規定要核貸給你。10/20 16:34
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/20 16:34
→ blargelp: https://i.imgur.com/IUULHIc.jpeg10/20 16:34
推 vict1: 保單質押也可以啊 把錢弄到別的東西10/20 16:47
通通一起來啊 全部報上來 反正金管會一聲令下誰敢不照辦
推 a5292710: 有可能..10/20 16:49
推 alexstag: 走火入魔了吧…要查去處是沒問題, 或是直接關閉不10/20 16:54
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/20 16:54
→ alexstag: 問用途質押，嚴查金流也行，連正常財務操作都要搞10/20 16:54
→ alexstag: 是有什麼毛病10/20 16:54
→ alexstag: 最後變成大戶借得到，雜魚掰掰10/20 16:55
→ yiliang1107: 哪裡正常？其實都是掛四資金 洗來洗去進房地產，換 10/20 16:55
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/20 16:55
→ yiliang1107: 湯不換藥10/20 16:55
→ yiliang1107: 怪我們自己玩爛了吧 唉，搞到政府要嚴格執行。10/20 16:56
→ blargelp: 啊就台灣很久沒遇到這麼長年期的景氣繁榮了。兩三年如果10/20 16:58
→ blargelp: 就下來，投機槓桿比例沒多少就又下去了。但現在是繁榮好10/20 16:58
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/20 16:58
→ blargelp: 幾年，而且可見幾年內還會繼續繁榮。那把原本在灰色地帶10/20 16:58
→ blargelp: 的操作 用灰色地帶的審核機制封一封，很合理啊。10/20 16:58
推 alexstag: 假設同時買預售屋，房貸金流過得去；股票質押想開10/20 16:58
→ alexstag: 槓，也要被搞耶，要防止資金進去，就是查金流或是10/20 16:58
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/20 16:58
→ alexstag: 水庫總量就好，弄到房貸跟質押只能選一個很低能10/20 16:58
→ blargelp: 所以，封正常財務操作嗎？對 就總量打不下來 不然怎麼辦10/20 16:59
→ alexstag: 直接把不問用途質押封掉不行？10/20 16:59
券商少一個賺錢管道 會跳起來 我上個月處理好幾件券商增貸週轉金了 檯面上你聽過的群X，元X，康X都有在我們這開額度
推 a5292710: 第七波信用管制都已經伸手到農漁會、壽險業放貸，老實10/20 16:59
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/20 16:59
→ a5292710: 講就已經走火入魔了…要大家暫時停止呼吸。10/20 16:59
→ yiliang1107: 因為怕麻煩啊，銀行窗口動不動都被投訴 然後陰10/20 17:00
→ yiliang1107: 設身處地銀行要怎麼處理，既然新青安首購都做不完10/20 17:00
→ alexstag: 說投機也不是很合理，第2間5成還有人要投機？五成10/20 17:00
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/20 17:00
→ alexstag: 再降下去其實威力越來越小10/20 17:00
→ yiliang1107: 為什麼要碰一般人的二房貸款10/20 17:00
→ yiliang1107: a5大，其實所有金融機構放款都受限於央行10/20 17:01
→ yiliang1107: 不是第七波造成的，從一開始就受限10/20 17:02
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/20 17:02
→ yiliang1107: 各自都有放款上限，農會系統是農金法10/20 17:02
推 vict1: 信用管制又沒所及既往 怕的話 趕快在年底會議前掛四增貸10/20 17:03
增貸沒問題啊 股票質押也沒問題啊 但這2個都做又要買房就會出問題阿XD 我覺得這招可能性蠻高的
推 alexstag: 不是說不給股票質押，而是「不問用途」這個東西是10/20 17:04
→ alexstag: 沒法調整的嗎…？10/20 17:04
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/20 17:04 基本上貸後管理銀行都愛做不做的 1是沒人力 2是沒資源 匯到其他銀行就不關我的事了 銀行也沒權力調其他銀行的資料 老實說銀行對貸後管理的態度就是多一事不如少一事 能不追就不追 實務上就是沒能力追客戶金流 跟他要資料死不給你也不能怎樣 要他還款又沒證據說他買不動產 金管會只出ㄧ張嘴也沒具體辦法 所以最後就是扣營運積效交差 整件事情不了了之 掛4買房依舊持續 懂玩的繼續玩
推 jaricho: 做過頭 選舉成敗龍哥多少要扛責任10/20 17:05
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/S3Kxihe.jpeg10/20 17:06
→ yiliang1107: Q4央行理事會，大致上只會處理兩件事10/20 17:08
→ yiliang1107: 1.升降息、升降準與否。2.落實掛四資金不可進房地產10/20 17:09
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/20 17:09
→ yiliang1107: 。10/20 17:09
→ yiliang1107: 至於第二點，不用央行會議上宣之於眾10/20 17:09
→ AlarmAlarm: 因為就一堆人用盡各種方法騙 也要讓資金流入房市 哪10/20 17:09
→ AlarmAlarm: 裡正常 呵呵10/20 17:09
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/20 17:09 嗯啊 去怪那些玩壞的吧
→ yiliang1107: 現在開始金管會動作即可，凡正金管會很多措施，不用10/20 17:10
→ yiliang1107: 宣之於眾10/20 17:10
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:10:53
→ yiliang1107: 然後各家銀行在基於金管會的措施下，再行緊縮形成內10/20 17:10
→ yiliang1107: 規。10/20 17:10
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/20 17:10※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:16:48
推 yiliang1107: 幸好原本資金池就大於掛四資金 嘻嘻 10/20 17:14
推 alexstag: 懂了，看起來還有很多人在玩這套ㄏㄏ 10/20 17:26
→ SouthEast62: 如果他操作金額大到可以全現金買房的話，你就管不 10/20 17:27
→ SouthEast62: 到他了，因為對銀行而言從頭到尾他都只有掛四買股 10/20 17:27
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/20 17:27
→ SouthEast62: 票，沒有購屋貸款過，所以有沒有留下把貸出金額收 10/20 17:27
→ SouthEast62: 回或不借的理由，除非券商質押之後還配合去追蹤貸 10/20 17:27
→ SouthEast62: 款的流向。 10/20 17:27
推 alexstag: 現金買房會招來國稅局…有些人寧可不要買房也不想 10/20 17:30
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/20 17:30
→ alexstag: 跟國稅局喝咖啡 10/20 17:30
推 cr00se: 不升息用奇怪的方式解決經濟問題當然就用奇怪的方式搞回 10/20 17:54
→ cr00se: 來嘻嘻 10/20 17:54
推 vict1: 本來去年升息上去就沒這些事情 升息夠槓桿不就減少 給人 10/20 18:11
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/20 18:11
→ vict1: 套利不就很正常 10/20 18:11
推 william826: 我們好像比對岸更像共產國家呢 10/20 18:12
推 mind324: 央行想幹啥就幹啥金融業沒人敢反抗的 10/20 18:38
推 jimhall: 不敢打房了 10/20 18:49
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 10/20 18:49
推 paunch: 最近辦房貸銀行也要求我解除質押(即使沒有動用)才願意核貸 10/20 19:06
推 illidan7: 祝福看空者 整天怪談 10/20 19:42
推 blove: 要擋金融商品轉轉進房市了？ 10/20 20:00
推 sspider0829: 好 趕快執行 10/20 20:33
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/20 20:33
→ CoachKuester: 怪就怪那些偷雞摸狗的 10/20 21:03
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 10/20 21:24
推 Brioni: 要不要乾脆對建商餘屋量大的限制後續融資算了 10/20 21:48
餘屋現在只能借3成阿 餘屋貸款現在是租賃的天下 銀行幾乎不做了 大概只剩京城還願意收 不過利率6%而且要還本 現在預售賣這麼好 基本上很少有餘屋問題 會有餘屋都是建商自己留著要租人之類的 ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 21:51:21
推 KrisNYC: 餘屋已經實質腰斬了 之前6成甚至7成 現在剩3 10/20 23:13
推 Kroner: 關節痛就老人病 10/20 23:13
→ sbshiu: 按照目前冷卻速度，應該暫時不會有第八。 10/20 23:15
→ sbshiu: 反而持續一段時間後，央行會觀察是否對房市太過重手導致過 10/20 23:22
→ sbshiu: 冷。 10/20 23:22
推 KrisNYC: 樓上暫時不太容易 龍哥對於民間信用佔GDP 166%有意見 10/20 23:24
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/20 23:24
→ KrisNYC: 我再次強調 三個問題 1.民間信用佔GDP 166% 10/20 23:24
→ KrisNYC: 2. 房地產授信占總授信37%+ 3. 72-2 10/20 23:24
→ KrisNYC: 重要性和難解程度就是1>2>>>3 甚至3根本不是問題 10/20 23:25
→ KrisNYC: 因為1只能壓制總放款 或是GDP快速增長解決 10/20 23:25
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/20 23:25
→ KrisNYC: 每天在那跳72-2的基本上都是 XX 10/20 23:26
→ KrisNYC: 最麻煩的是1 台灣GDP成長就是頂多4%多 放款總額就是卡 10/20 23:27
→ KrisNYC: 總額卡了 存準一路幹上去 搞什麼比例都是家家酒 10/20 23:29
推 ruve: 銀行會知道你有質押是因為你找銀行承作股票質押，找銀行承做 10/21 01:18
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/21 01:18
→ ruve: 就會上聯徵，找券商承作是不會上聯徵=銀行不會知道 10/21 01:18
推 kitten123: 笑死還在崩潰 10/21 01:37