前情提要 我今年信貸+房貸+質押整圈都走完了 也是匯豐+渣打 vip 信貸樂天報價2.38%+開辦費666勝匯豐 房貸華南2.3%+開辦費1萬＋自主要求無寬,非新青安 要買理財 股票台積質押 2.36% (自己找) 50成分股利率低 綜上 總貸款押在2.5%↓ 可控風險小 純投資買權值股 長期一定贏 (我45張台積,是G農,也是多房房農) 但是貸款破3%↑ 不可控風險大 這仗打不贏 我是放棄貸的 以上資訊供參 ※ 引述《Meiching (時間的真相)》之銘言： : 前面跟房版可能無關，但近期有買預售屋打算～ : 前情提要：五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬 : 後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清 : 最近又收到中信業務電話想把我爭取回去 : 問我要不要聯徵看看 : 線上補送了集保存摺（我有股票資產）結果核下來可貸 500萬 2.92% 這中信信貸我打槍 2.92%風險高 開辦費猜9千 我會先投樂天 樂天也認集保開GG,開獎後中信必吃土 但或許貸不到5百萬 但至少風險小 塞預售屋頭期不夠 再質押台積第二層 : 目前年收：本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬（質押不算）、新青安 房 : 貸還有600萬 : 業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;> : 希望我可以好好利用這500萬 : 但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還（我目前使用中） 2.92% 猜是元大證金 填k10 借30萬↑ 全台唯一質押所 獨門獨市 我質押也弄了 在上頭 功課自己做 這版講出 質押若押再破3%↑ 整鍋粥都被弄臭掉 路要自己走 功課自己做 純路過 提點一下 若不適用 以你見解為準 : 之後如果要訂預售屋，頭期款也打算用質押， : 故中信信貸沒有非常吸引我 : 業務說可以爭取 500萬 2.6% 可以爭取是話術 高機率槓龜 在你樂天沒開獎前都任人宰割 : 我說我近期有在看預售屋，未來5年後可能會有再次房貸需求（小換大） : 業務是說不影響，屆時我提早還都沒問題～ : 天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎？如何停泊資金？ : 感謝賜教 先投樂天信貸 等開獎後 答案必推翻中信 信貸得 雙龍搶珠才精彩 自然等會撿便宜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.44.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731755257.A.143.html 34張台積威力大 我10月撥款 是早訂戶 12月就不一定 每季調整% 只貸4成 怕外資atm 賣爆 免斷頭為最優先選項 留30%當現金流 彼時沒考慮證金 貸款利率 每季調整 沒人能保證央行未來不再升息 若再升息 全員聯調 房貸利率有其起始風險在 台股股市平均報酬7% 有分牛市與熊市 股市有承受波動度風險在 這二者都有其相對應風險在 水能載舟亦能覆舟 自己評量 ※ 編輯: operatorm (123.194.22.191 臺灣), 11/16/2024 20:25:42