看板 marriage
不太會使用PTT回覆,所以直接編輯在文前回覆及補充,謝謝 Q:為什麼不住我之前買的那邊就好了? A:因為女友是單親又是獨女,未來有把長輩接過來的需求,我的房子空間不足 Q:為什麼沒有都我出的選項? A:因為沒辦法再多負擔一間房貸 Q:如果新買房,我沒有現金怎麼出頭期? A:賣股票 補充一下; 1、共同持有想表達的不是登記兩個人的名字,是未來這間房子賣掉的話,所得可以一起運 用(之類的),反之如果是我自己持有,賣掉的話所得就是我自己可以運用 2、有提到女友擔心想法2會軋不過來,但其實不會,算法如下 >收入=薪水6萬+房租2萬1=8萬1 >支出=信貸25k+我的房貸21k+新房½房貸16k=6萬2 >另外補充的補充,之後會用我的房子去增貸還信貸,這樣的話支出會變成>我的房貸27k+新 房½房貸16k=4萬3 文前先提下我跟女友的資產概況 -- 我 月薪:6萬 資產:股票市值約120萬、不動產市值約1000萬、幾乎無現金存款 負債:信貸150萬(每月還款25k)、房貸550萬(每月還款22k,目前出租中房租21k) -- 女友 月薪:7萬 資產:股票市值約100萬、現金存款約20萬 負債:無 -- 跟女友因為準備要結婚這幾天討論到買房子的議題,也的確去看了幾間房子都蠻喜歡的,價 格大約都是落在1000~1100萬,但是在討論要如何負房貸的時候卻出現了分歧,這幾天鬧得 有點不愉快 我的兩個想法 1、新房子的頭期女友全出,之後每個月的兩個房貸加起來除二,一人付一半(兩間房子都 共有) 2、新房子的頭期跟房貸都一人一半,我的那間一樣我自己負責(新房子共有,我的房子我 自己持有) 3、新房子的頭期跟房貸女友全出(兩間房子都共有) 女友的想法 新房子的頭期一人一半,之後每個月的兩個房貸加起來除二,一人付一半(兩間房子都共有 ) 女友的想法是因為買的新房子是要“一起”住的,他希望可以“一起”出頭期,她不喜歡我 的想法2的原因是,她擔心我之後負擔太大,我的生活品質會下降,或是她可能要cover我的 生活品質 對女友來說她想要的是一起買房的”意義”,我的想法是房子只是資產 所以目前達不成共識,想詢問一下大家的意見 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.1.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1716173856.A.9A4.html
Diaw0803 : 為啥沒有你出的選項05/20 11:01
youcallbad : 你自己房子頭期自己出的?那跟女友說補一半頭期給你05/20 11:07
youcallbad : 之後房貸一起出兩間都共有?或怎麼不乾脆直接住你05/20 11:07
youcallbad : 那間就好?05/20 11:07
momomom : 你的做法比較公平05/20 11:13
Chricey : 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/20 22:39
ynkd : 你女友的擔心是對的,你有算過你的金流嗎?你們的05/20 11:14
ynkd : 股票只夠頭期款,你目前月付2.6w 之後房貸一半過寬05/20 11:14
ynkd : 限期後在加3.1w等於你的信貸房貸月付5.7w 你月收6w05/20 11:14
ynkd : 之後吃喝靠女友?05/20 11:14
Kroner : 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 05/20 22:45
Angelfly77 : 房子名字誰的,就誰出。共同持有就是一人一半,頭05/20 11:17
Angelfly77 : 期一人一半,房貸一人一半05/20 11:17
nanalia : 為什麼不直接住你那間?05/20 11:17
Angelfly77 : 女友有錢就自己付就好啦,自己的名字05/20 11:18
Chricey : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 05/20 22:59
Angelfly77 : 請問你的房子是你的名字?沒有共同持有吧05/20 11:18
nanalia : 你的房子跟房貸過給她一半不就直解放了05/20 11:20
Angelfly77 : 我的答案是4,女友自己買自己負擔,自己名字05/20 11:20
leocat : 共同持有是一件很白七的事,白白浪費首購,你要不05/20 11:21
Kroner : 看到關節痛,我就想起我姨媽 05/21 01:06
leocat : 要做一下功課?順便看一下婚後的財產是怎麼算的05/20 11:21
Angelfly77 : 女朋友2不行喔,怎麼這麼囉嗦05/20 11:22
Angelfly77 : 還是支持2 ??看不懂05/20 11:23
Angelfly77 : 女生買房全額負擔,但是男生負責水電費,不登記男05/20 11:25
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 05/21 01:13
Angelfly77 : 生名字就好啦~也有落實一起的概念05/20 11:25
husky2 : 你原本那間女友若想共同持有就叫她先出一半的錢啊05/20 11:25
husky2 : 舊房是你個人資產,不要混在一起。單純討論新房若05/20 11:28
husky2 : 共同持有該如何分配頭期+房貸就好,等你軋不過來自05/20 11:28
Kroner : 5樓關節跟X一樣 05/21 01:18
husky2 : 然會賣掉舊房或是增加收入來cover,叫你女友別擔心05/20 11:28
squirrelgirl: 當然是2,女友提的方案有點貪你的房子05/20 11:30
fruitmonster: 各買各的不要結婚05/20 11:31
squirrelgirl: 但是,但是他講的,如果你負擔太大05/20 11:31
Kroner : 5樓關節跟X一樣 05/21 01:22
squirrelgirl: 他可能要cover你,這你也要納入考量05/20 11:31
squirrelgirl: 而且你不是沒現金可以出頭期嗎?哪邊生出05/20 11:34
Angelfly77 : 數學系來囉~假設女方購買1000萬房子價格,200萬自05/20 11:34
Angelfly77 : 備款,800萬青安貸款(分30年貸款,一個月本金加利05/20 11:34
Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 05/21 03:11
Angelfly77 : 息約3萬多)假設預售屋還可以慢慢繳,建議先跟自己05/20 11:34
Angelfly77 : 父母親借錢,未來償還給家人05/20 11:34
Angelfly77 : 目前女方有120萬,跟父母借80萬應該還好吧@@05/20 11:35
※ 編輯: MilkOolong (114.136.1.47 臺灣), 05/20/2024 11:53:01
makotoyan : 你的資產淨值比她多那麼多,她薪水才多你1萬,誰cov 05/20 11:55
Chricey : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/21 07:30
makotoyan : er誰呀 05/20 11:55
p54661205 : 把你原有那間已繳的房貸+頭款 除以2 叫你女友吐出來 05/20 11:56
p54661205 : 就可以接受他的方案阿 05/20 11:56
squirrelgirl: 勸你一件事,這女的要把長輩接過來 05/20 12:00
Chricey : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/21 07:52
squirrelgirl: 千萬不要聽他的哈哈 05/20 12:00
squirrelgirl: 性別對調也一樣,大不了不要買撐著 05/20 12:00
squirrelgirl: 我公正公開,他接長輩過來是你吃虧 05/20 12:01
squirrelgirl: 但凡她有接長輩的想法,資產配置一定要對你有利 05/20 12:02
Kroner : 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 05/21 08:49
Angelfly77 : 女生爸媽要住就女生自己買就好啦~ 05/20 12:04
nanalia : 未來是多久?以後貸款還完錢存夠再換大房買也不遲啊 05/20 12:15
nanalia : ~ 05/20 12:15
squirrelgirl: 我覺得是不是先不要結啊?感覺這女生很會算計 05/20 12:18
Kroner : 關節痛按摩有效嗎? 05/21 09:00
squirrelgirl: 一開始看覺得還好,但看到他要接家人來住 05/20 12:19
squirrelgirl: 直接end 05/20 12:19
foda : 先結婚再買 05/20 12:20
QooQoo : 你原有婚前房就當自己個人資產,反正最後如果你先 05/20 12:20
Kroner : 求推薦UC2,樓下請提供三家 05/21 11:16
QooQoo : 繳這間房貸累,可以直接賣掉就好,而自住的建議婚 05/20 12:20
QooQoo : 後買登記女方名字她出頭期款,貸款2人平分,主要還 05/20 12:20
QooQoo : 多留未來老婆長輩的孝親房,這個也多增加購屋成本 05/20 12:20
QooQoo : ,女方本來就要多負擔,除非她答應未來長輩不會來 05/20 12:20
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 05/21 11:38
QooQoo : 住 05/20 12:20
foda : 共同持有=低財商 05/20 12:22
foda : 我甚至覺得共同持有不應該存在,才能防呆 05/20 12:23
fonce : 所以你們兩個都要賣股票all in頭期才能買新的?? 05/20 12:34
Kroner : 不動對關節最好,拎北都躺著 05/21 14:25
fonce : 如果有長輩支援當我沒說 05/20 12:34
susanna026 : 2 自己負擔自己的房子 05/20 12:37
susanna026 : 如果她父母接過來住 長照很可怕 05/20 12:38
tp6942u6 : 新買的房子是為了要照顧他父母那女友多出一點理所應 05/20 12:40
Chricey : 關節痛就老人病 05/21 14:25
tp6942u6 : 當不是嗎,要知道前面才有一篇男方要照顧父母的呢 05/20 12:40
susanna026 : 覺得 不要以為她7萬能撐老人長照 05/20 12:40
susanna026 : 少子化 扛長照 多少長照悲歌? 05/20 12:41
ea9715234 : 首購又沒多優惠,哪有浪費的問題 05/20 12:42
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 05/21 14:51
susanna026 : 像她沒有現金 連頭期款都拿不出來 怎麼買房子繳房貸 05/20 12:43
susanna026 : ? 05/20 12:43
susanna026 : 沒錢 買房子 講什麼笑話? 05/20 12:45
susanna026 : 2 是保障雙方 各人的房子自己買自己繳 她要買房子 05/20 12:47
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 05/21 16:13
susanna026 : 請她自己拿頭期錢繳房貸 05/20 12:47
fifi0828 : 2很合理啊 她竟然想要你婚前那間共有 那間她一毛錢 05/20 12:50
fifi0828 : 都沒出欸 05/20 12:50
momomom : 看完補充 覺得 另一個方法 新買的 頭期房貸全部一人 05/20 12:52
Chricey : 5樓關節跟X一樣 05/21 18:02
momomom : 一半 共同持有 但是她的長輩要付租金給你們 (去補 05/20 12:52
momomom : 貼房貸)至於租金要多少就看你們 05/20 12:52
mvpkgmax : 未來把長輩接過來你可以??? 05/20 12:52
sabbat : 2各自買然後你會住那間的話,負擔等同租金的部分 05/20 12:52
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 05/22 02:01
sabbat : 你現在持有的房頭期+已繳金額他都沒出,把這給你的話 05/20 12:53
susanna026 : 「不動產市值約1000萬」~》她想要共同持有 你婚前 05/20 12:53
susanna026 : 買的房子 分一半就是500萬 憑什麼?嫁老公就多一間 05/20 12:54
susanna026 : 房子?你腦袋有沒有清楚? 05/20 12:54
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 05/22 02:01
sabbat : 才能要求兩間都共同吧 05/20 12:54
fifi0828 : 你都沒想過 婚後女生生完孩子說不工作了你怎辦 05/20 12:58
fifi0828 : 還考慮要跟對方家人一起住 你大概不打算生孩子了吧 05/20 12:59
fifi0828 : 月薪6萬 把自己榨乾不留一點餘裕 05/20 12:59
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/22 02:02
snowtoya : 婚後生完孩子也可能的是男生不想上班(然後也不顧小 05/20 13:00
snowtoya : 孩)啊,詳見前面的老公待業玩電動 05/20 13:00
susanna026 : 像這個老公有1000萬的房子 又有房租收 不是那個打 05/20 13:02
susanna026 : 電動的 05/20 13:02
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 05/22 02:28
susanna026 : 你不怕老婆婚後生小孩就不賺錢?她加她父母全部在家 05/20 13:03
susanna026 : 給你養? 05/20 13:03
snowtoya : 不過我也是1不支持長輩同住2不支持金流卡太死,弄 05/20 13:03
snowtoya : 成這樣真的別想生小孩了 05/20 13:03
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 05/22 02:57
snowtoya : 現在有1000萬房子也不代表未來就會如何啊,我反而 05/20 13:07
snowtoya : 覺得通常收入高的那方不太可能會辭職給對方養 05/20 13:07
kaoru1203 : 只想吐槽方案三,心態就很奇怪了 人家出錢為啥還要 05/20 13:14
kaoru1203 : 預設什麼未來獲利共有,既然都要結婚了連這點信任 05/20 13:14
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 05/22 02:57
kaoru1203 : 感都沒? 05/20 13:14
bulls : 你自己的房子改共同持有很奇怪吧 05/20 13:27
susanna026 : 「新房子的頭期一人一半,之後每個月的兩個房貸加起 05/20 13:35
susanna026 : 來除二,一人付一半」~》覺得 像女友這樣就是坑你 05/20 13:35
Chricey : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/22 09:17
susanna026 : 她又沒付你的頭期款 新買的頭期和房貸都叫你出一半 05/20 13:35
susanna026 : 又不是傻啦? 05/20 13:35
susanna026 : 像她存錢才只有20萬 就是付不出頭期款 才會這樣算計 05/20 13:46
susanna026 : 老公吧? 05/20 13:46
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 05/22 10:38
tinabjqs : 應該選2吧,婚前買的房子為何要分女友一半? 05/20 13:55
bookseasy : 建議新房讓女友自己買自己繳,她自己名字,你可以 05/20 13:56
bookseasy : 分攤水電瓦斯,家用開銷。你買的房,自己繳,各自 05/20 13:56
bookseasy : 有房產,比較單純。不建議接長輩同住,女友可以買 05/20 13:56
Chricey : 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/23 09:52
bookseasy : 距離父母家附近的房子。 05/20 13:56
tinabjqs : 女友現在就在貪圖你的房子了,沒看出來嗎 05/20 13:56
tinabjqs : 女友一個月多出1500就賺到你婚前買的半間房子欸 05/20 13:58
tinabjqs : 既然要接長輩住,女友在新房分擔上要出更多才對 05/20 13:58
Kroner : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 05/23 13:32
ningko416 : 女友想要2間房都共有,房租收入他也有份的話,建議 05/20 14:27
ningko416 : 當初頭期他也要出一半;覺得你的2很合理,婚前婚後 05/20 14:27
ningko416 : 投資分開處理較清楚,順便也討論若未來接長輩來住, 05/20 14:27
ningko416 : 屆時要收租金等等,寧可把現實的醜話說在前面,也不 05/20 14:27
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 05/24 14:25
ningko416 : 要讓對方視為理所當然,切莫為了結婚用朦朧美的假象 05/20 14:27
ningko416 : 騙自己,跟長輩同住是影響非常大的事(在附近租套房 05/20 14:27
ningko416 : 同樣可就近照顧);另外女友的擔憂也實在,依你剩餘 05/20 14:27
ningko416 : 現金若還要儲蓄(買股票?),就可能壓縮生活品質, 05/20 14:27
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/25 22:36
ningko416 : 或變相他多擔,可以把現在和未來生活開銷精算出來會 05/20 14:27
ningko416 : 更清楚。 05/20 14:27
kitten631 : 你們的薪水和自備款買2間千萬房不會太硬了嗎.... 05/20 14:32
wiggyc : 覺得你們先不要硬結,先討論好金錢觀跟用錢方式 05/20 14:35
Chricey : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/20 14:35
momomom : 你們有一起住過嗎? 一個月家用多少有算過嗎? 沒有的 05/20 14:36
wiggyc : 她長輩沒有房子嗎? 05/20 14:36
momomom : 話 你們買兩間千萬房真的不好 05/20 14:37
wiggyc : 我覺得接長輩來住的問題跟持有幾間房沒關係,這個要 05/20 14:39
Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 05/20 14:39
wiggyc : 確定好,感覺你不太想結婚 05/20 14:39
wiggyc : 持有兩間房的金流,你們不生孩子了嗎? 05/20 14:39
momomom : 你們加起來13 先扣掉家用最保守算4萬/月好了 剩9 05/20 14:41
wiggyc : 其實你們只有股票市值220萬而已,還信貸150,這樣 05/20 14:41
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 05/20 14:41
wiggyc : 怎麼買下一間? 05/20 14:41
momomom : 9-4.3-1.6=3.1 等於你們兩個家庭餘額是3萬/月 05/20 14:41
sabbat : 可以吧,先生的房靠房租可自給自足房貸,一個月信貸25 05/20 14:43
sabbat : k,女友薪水可COVER第二間房貸 只是會變成男方股票也 05/20 14:43
Kroner : 剛開始吃UC2,期待 05/20 14:43
sabbat : 要ALL IN給第二間當頭期+金流比較緊假設沒其他收入 05/20 14:44
wseedw : 女方資產all in也不夠付頭期啊? 05/20 14:45
sabbat : 男方股票+女方現金 勉強吧(假設能接受金流緊繃 05/20 14:46
wseedw : 你們都不留緊急備用金嗎?還有長輩可能要用錢耶 05/20 14:46
Chricey : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 05/20 14:46
sabbat : SOR打錯 雙方股票+現金 ALL IN給第二間當頭期 05/20 14:46
sabbat : 我覺得第二間可以買便宜一點,不用捏這麼緊,看個800 05/20 14:47
wseedw : 但他明知女友不夠付頭期卻又列出女方自己出頭期,這 05/20 14:47
wseedw : 樣很怪吧 05/20 14:47
Chricey : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/20 14:47
sabbat : 左右的老房以後再換 每個月就輕鬆不少... 05/20 14:47
squirrelgirl: 而且我講難聽點,現在人隨便都離婚 05/20 14:51
squirrelgirl: 你確定原房子持分給她合理? 05/20 14:51
tea80149 : 住你原本的房子就好了,真要接長輩過來時再換房也 05/20 15:20
Kroner : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 05/20 15:20
tea80149 : 不遲。以不變應萬變! 05/20 15:20
mnb1234 : 這個金流我真的不敢 但如果你們只是頂客族就還好 05/20 15:27
WarnLeadwar : 極限操作天有不測風雲 05/20 15:31
candyrainbow: 錢不夠就不要想買房的事了 05/20 15:31
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 05/20 15:31
breathair : 兄弟,我覺得你們把問題複雜化了 05/20 15:47
breathair : 為什麼要算進你之前買的房? 05/20 15:47
breathair : 新房負擔比例,計算你的現金流就好 05/20 15:47
breathair : 家用一樣的1:1出,記得考慮空租期 05/20 15:47
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 05/20 15:47
breathair : 我怕你嘎不過來 05/20 15:47
andyjaw : 照女友想法也可以,請她先補原房的頭期給你,兩間頭 05/20 16:01
andyjaw : 期和房貸都一人一半,公平 05/20 16:01
abbag : 有點好奇你們年紀跟未來有無換工作可能? 05/20 16:09
Kroner : 關節痛按摩有效嗎? 05/20 16:09
fifi0828 : 女方算盤打得真精 一起付你那間婚前房貸的“一半” 05/20 16:10
fifi0828 : 就想共同持有XD 05/20 16:10
RainbowHeart: 每每看到類似的文章都覺得台男這年頭真可憐 05/20 16:10
lenta : 女友就是在貪你房子 不用考慮 05/20 16:11
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/20 16:11
fifi0828 : 怎不說女方要帶人跟你們同住 她理當多付錢呢 光是一 05/20 16:13
fifi0828 : 人一半都是佔你便宜了 05/20 16:13
redpapa : 你婚前自己買的房就是你自己的 幹嘛算進來== 05/20 16:21
w08445566 : 你的問題 就是1阿 一起很難? 05/20 16:34
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 05/20 16:34
Morphee : 感覺是婚姻版預備班 不想烏鴉嘴 但保重 05/20 16:43
Morphee : 喔幹這裡就是婚姻版 我還以為是房版 05/20 16:43
bndan : 只有2合理(1和3 有站對方便宜的問題) 至於2不要 05/20 16:45
bndan : 是怕你尬不過來 這機率極高 沒意外你必需動用到2貸 05/20 16:45
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/20 16:45
bndan : 到那時你會進入月扣7-8萬 加房租收益勉強打平 如果 05/20 16:45
bndan : 純動用股票 你就能用的金額差距不大 但少了股票獲利 05/20 16:45
bndan : 可能(房產獲利短時間內不可調用) 所以在薪資沒太 05/20 16:45
bndan : 大變化的情況 求希望和變局 應該動用2貸會優於動用 05/20 16:45
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/20 16:45
bndan : 信貸的股票 但一樣問題 你會變的金流很卡 05/20 16:45
parappa : 女友就是貪圖你的房子啊 05/20 16:49
saluawu : 我自己看金額頂多選1或3 或乾脆不結婚 女方要接爸 05/20 17:20
saluawu : 媽來 一屋他們住了3/4 家用房貸也得攤至少付3/4 否 05/20 17:20
Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 05/20 17:20
saluawu : 則你結婚買房得出一半 那要不要你爸媽也接來住? 05/20 17:20
husky2 : 修但幾勒!看到補充裡的關鍵字女方打算『接長輩過 05/20 17:21
husky2 : 來』,要結這個婚勸你先三思... 05/20 17:21
saluawu : 你負擔變重到對方得cover你是有可能 但女友的想法 05/20 17:25
Kroner : 5樓關節跟X一樣 05/20 17:25
saluawu : 其實也是把自己該攤的部份偷偷加給你 也沒好到哪去 05/20 17:25
saluawu : 但你的房子分不到 新房你還有一半 很會算耶 05/20 17:25
popowing : 這樣一個月生活支出只有2萬,臨時有額外支出確實可 05/20 17:46
popowing : 能尬不過來 05/20 17:46
Chricey : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/20 17:46
popowing : 而且裝潢兩個人股票現金才200多,除了頭期還有裝潢 05/20 17:48
popowing : 費也 05/20 17:48
longya : 千萬不要接長輩來住,這老婆想貪你房子 05/20 18:49
angelaki : 2很合理啊 05/20 18:54
Kroner : 關節痛按摩有效嗎? 05/20 18:54
evayhes : 婚前把不動產賣掉貸款償還,婚後再買一起住的房子, 05/20 18:54
evayhes : 頭期款和房貸一人一半,名字登記在女方使用首購優惠 05/20 18:54
w3218888 : 醒醒 這種雷包你要跟他結婚?帶長輩過來住? 05/20 19:21
tinabjqs : 首購優惠差沒多少,婚前買的房幾乎是租金抵貸款, 05/20 19:25
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 05/20 19:25
tinabjqs : 賣掉是最不明智的 05/20 19:25
Ipadhotwater: 大家都勸你了,你自己小心 05/20 19:34
Ipadhotwater: 帶長輩過來你以後也要幫扛長照 05/20 19:35
fifi0828 : 長輩住進來就不會搬走了 以後你就準備一對二吧 05/20 19:39
Kroner : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/20 19:39
jack0520 : 我跟我太太就是兩間房都共同持有 白白浪費首購,但 05/20 20:01
jack0520 : 首購好像也沒什麼好處? 05/20 20:01
opm : 有疑慮的建議是不要結...-.- 05/20 20:12
azasibyl : 未來的事情未來再說吧。說不定孩子出生就離婚的也 05/20 20:51
Chricey : 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 05/20 20:51
azasibyl : 很多。或是到時候再看看同社區或附近另外租就好吧 05/20 20:51
azasibyl : 現在就急著買大,未來還不一定用的上… 05/20 20:52
JackTheRippe: 你女友很會佔人便宜喔 小心被吃乾抹淨 05/20 21:01
JackTheRippe: 我是覺得這麼狡猾的女友可以分一分了 何況之後你還 05/20 21:04
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/20 21:04
JackTheRippe: 要幫忙照顧她家人 不要忘記媳婦們最愛講的“自己的 05/20 21:04
JackTheRippe: 長輩自己坦” 叫她自己處理自己長輩的問題吧 05/20 21:04
saluawu : 若她爸媽手上有錢不用擔心醫療生活開銷 其實她家自 05/20 21:09
u4fu3 : 1.接長輩過來住很母湯,建議住附近就好…這不是房子 05/20 21:11
Chricey : UC2神招啊,吃下去就對了 05/20 21:11
u4fu3 : 大小的問題而已 2.你們身上所有現金跟股票加一加也 05/20 21:11
u4fu3 : 不夠新房子頭期款 先好好存錢比較實在 3.女方的算法 05/20 21:11
u4fu3 : 不公平 看了就不舒服 4.男方的方案二真的嘎不過來 05/20 21:11
u4fu3 : 你看你自己補充的算法 算起來一個月只剩下一萬九 05/20 21:11
Chricey : 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 05/20 21:11
u4fu3 : 再扣勞健保水電管理費等等 剩的錢像話嗎?又不是大 05/20 21:11
u4fu3 : 學生 一個月一萬多怎麼生活 05/20 21:11
saluawu : 己買 你住進去付租金或生活開銷這樣還單純點 但如果 05/20 21:12
saluawu : 她爸媽經濟都得靠她扛 房子就是得跟你一起分擔才能 05/20 21:13
Kroner : 求推薦UC2,樓下請提供三家 05/20 21:13
saluawu : 買 那真的勸你多想想QQ 05/20 21:14
mark0204 : 達不成共識就不要結婚了啊 05/20 21:30
Minilla : 各過各的吧 05/20 22:10
Redchain : 共同持有真的很沒財商,然後財商不及格=以後很難溝 05/20 22:39
Kroner : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 05/20 22:39
Redchain : 通投資,還共同兩間,真的是….到有剩 05/20 22:40
gn00670191 : 有沒有想過因為有你的名字只能貸七成?目前六都第二 05/20 22:44
gn00670191 : 戶就是七成 05/20 22:44
Redchain : 女友就是講的好聽要「入股」你的房子,只是算盤打很 05/20 22:45
Kroner : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 05/20 22:45
Redchain : 精但財商很爛,才會把侵吞策略講的那麼蹩腳被你感應 05/20 22:45
Redchain : 到,你要為了未來那虛無縹緲的合法砲而同意她提的方 05/20 22:45
Redchain : 法,那你恐怕也慘,就看你的大頭能不能凌駕小頭了 05/20 22:45
kellyliuls : 你婚前自己買的房跟你女友or未來的老婆有啥關連阿 05/20 22:59
Kroner : 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 05/20 22:59
kellyliuls : 她願意把你已經付的頭期+房貸除以2付給你嗎== 05/20 22:59
NomeL : 已經買的那間不自住就賣掉 不要囤房 你也沒有資本囤 05/21 00:41
NomeL : 房 05/21 00:41
RaiGend0519 : 合理又折衷的選項是你的2 05/21 01:06
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/21 01:06
RaiGend0519 : 你的房子改共同持有共同繳貸款,你以後要證明是婚前 05/21 01:07
RaiGend0519 : 財產就很麻煩惹 05/21 01:08
RaiGend0519 : 然後你的頭期跟已繳貸款在無法證明婚前財產的前提下 05/21 01:12
RaiGend0519 : 等於一半送她 05/21 01:13
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/21 01:13
RaiGend0519 : 前面那篇"婚後想搬出去住"的推文 05/21 01:16
RaiGend0519 : 可以看到幾乎都不會想跟公婆同住,反之亦然 05/21 01:17
RaiGend0519 : 你跟岳母同住也是要負擔許多隱形照顧成本 05/21 01:17
RaiGend0519 : 婚都還沒結人家都在打你房子的主意跟你長照的勞力 05/21 01:18
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 05/21 01:18
RaiGend0519 : 你真der要結這個婚MA(ˊ.ω.ˋ) ? 05/21 01:18
RaiGend0519 : 不要說鄉民沒有拉你一把喔 05/21 01:19
RaiGend0519 : 然後金流面你要想有一天「意外」出現了收入為零 05/21 01:21
RaiGend0519 : 股票又歐印頭期沒了,唯一收入剩下房租 05/21 01:22
Kroner : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/21 01:22
RaiGend0519 : 每個月兩三萬生活費、兩三萬房貸跟醫藥費繼續追著跑 05/21 01:24
RaiGend0519 : 你怎MO辦? 05/21 01:25
RaiGend0519 : 更別說這時候如果有小孩惹 你怎MO辦? 05/21 01:25
tddt : 資產就要算清楚,買房子有什麼意義?都是放屁 05/21 03:11
Chricey : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/21 03:11
warchiefdodo: 女方要接家人過來,又要打你婚前房子的主意.....zzz 05/21 07:05
warchiefdodo: zzz 05/21 07:05
susanna026 : 覺得 你婚前的房子 已經付的頭期+房貸 她沒出半毛 05/21 07:30
susanna026 : 錢 就拿你一半的房子 還帶著父母一起住來 長照很可 05/21 07:30
Chricey : 關節痛按摩有效嗎? 05/21 07:30
susanna026 : 怕 搞不好房子賣掉還不夠付看護+醫藥費 多少長照悲 05/21 07:30
susanna026 : 歌? 05/21 07:30
susanna026 : 你真的以為她那7萬夠用嗎? 05/21 07:31
MikiHoshii : 不要結 05/21 07:52
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/21 07:52
azasibyl : 她不想cover你的生活品質,但是她想分你的房子。呵 05/21 08:49
azasibyl : 。她都可以跟你一起攤你房子的房貸了,何不新房子 05/21 08:49
azasibyl : 的頭期跟房貸都她自己出,掛她婚前財產就好。你再 05/21 08:49
azasibyl : 看看一起住要怎麼補貼她就好。 05/21 08:49
Chricey : 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 05/21 08:49
azasibyl : 就差在另一半的頭期她拿不拿的出來而已 05/21 08:51
jinyih : 推A大 各買各的不要共有 男生付水電瓦斯等 05/21 08:55
wanju007 : 你的方案就是她佔的便宜不夠多而已啦 05/21 08:56
wanju007 : 她要的應該是2,但新房歸她XD 05/21 09:00
Kroner : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 05/21 09:00
lily5836 : 不要結 05/21 09:15
lolicat : 2 05/21 11:07
longya : 這女的真噁心 勸原po快逃 05/21 11:13
knifechen : 4.女友自己買,自己持有。 男女朋友都共有是最差的 05/21 11:16
Chricey : 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/21 11:16
knifechen : 擇。看要不要順便換女朋友 05/21 11:16
knifechen : 選2女友擔心你尬不過來要支援你。卻沒想其他方案是 05/21 11:17
knifechen : 佔你便宜。沒有互相走不到後面的千萬別共持 05/21 11:18
mevi : 把原本那間賣掉 再買這間 05/21 11:38
Chricey : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 05/21 11:38
c357416 : 先不要結 05/21 13:28
NomeL : 上面的是不是都沒看原po補充啊 他的共有不是共同持 05/21 13:45
NomeL : 有欸 05/21 13:45
husky2 : 勸你三思,這女的不是個結婚好對象。婚姻要長遠, 05/21 14:25
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/21 14:25
husky2 : 互相很重要,你的2是最合理公平的,但女友的考量卻 05/21 14:25
husky2 : 是怕以後要cover你,證明她沒有『互相』的想法,至 05/21 14:25
husky2 : 於她自己的提案則是佔了很大的便宜,可以免費分到 05/21 14:25
husky2 : 你舊房的頭期跟已繳房貸1/2,只是用『一起』這個詞 05/21 14:25
Kroner : 關節痛按摩有效嗎? 05/21 14:25
husky2 : 包裝的很漂亮,更別提之後還打算把長輩弄來同住, 05/21 14:25
husky2 : 房產蹭好蹭滿還蹭你的長照人力,感覺她唯一的考量 05/21 14:25
husky2 : 就是自己不能吃虧,你還是想清楚點 05/21 14:25
longya : 看了補充又怎樣?補充跟沒補一樣,重點是掛誰的名 05/21 14:51
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 05/21 14:51
longya : 下好嗎,賣房的錢誰運用不是口頭說了算 05/21 14:51
NomeL : 所以重點是他沒有要掛女友名下啊?? 05/21 15:57
susanna026 : 覺得 原po自己獨資買的房子 當然他自己的 本來就沒 05/21 16:13
susanna026 : 老婆的分 05/21 16:13
Kroner : 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 05/21 16:13
longya : 沒有要掛女友名下女友談什麼共同?還要接老爸老媽 05/21 17:15
longya : 來住不就是貪人家房子? 05/21 17:15
walkahead : 真心覺得你們的財力付不了2間的房貸,萬一租屋空窗 05/21 18:02
walkahead : 期,你少了租屋收入,你立刻就陷入絕境欸,你們應 05/21 18:02
Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 05/21 18:02
walkahead : 該是賣舊屋買新屋,以小換大 05/21 18:02
transistor : 你們資產狀況不足負擔兩間房子的房貸,太高估自己了 05/22 00:45
angelavictor: 看到很多人說首購沒什麼好處,真的很暈可以貸8成跟 05/22 02:01
angelavictor: 第二間只能7成 差.很 .多.更不要說趁結婚前買女方 05/22 02:01
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 05/22 02:01
angelavictor: 還有新青安可以用。你們的問題根本不在貪什麼房子, 05/22 02:01
angelavictor: 又不是沒房貸甚至你還貸好貸滿.是信任感不足吧~不 05/22 02:01
angelavictor: 管哪個方案在我來看算計的都是1-200萬的頭期款,這 05/22 02:01
angelavictor: 金額對一個家庭長遠來看真的是小錢.另外選項2是不可 05/22 02:01
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 05/22 02:01
angelavictor: 能的啦,家庭真的沒辦法說什麼以後投資賣掉的錢都拿 05/22 02:02
angelavictor: 來自己運用.要知道開槓桿一定存在風險,風險一定是小 05/22 02:02
angelavictor: 家庭一起扛的.(盡量不把離婚當前提去考量)你們真的 05/22 02:02
angelavictor: 再好好溝通一下. 05/22 02:02
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 05/22 02:02
angelavictor: 我是覺得方案1跟女友版本差異沒有很大,1是比較公平 05/22 02:28
angelavictor: 沒錯,只是女友賣光股票也拿不出2百多頭期款啊.女友 05/22 02:28
angelavictor: 版你的確是多出了200多頭期款沒錯,原屋增貸算還是貸 05/22 02:28
angelavictor: 款8成,但你增貸利率年限條件都不會比新青安好吧,是 05/22 02:28
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/22 02:28
angelavictor: 說把多出200多萬的事情上綱到貪圖你房子,是不是也 05/22 02:28
angelavictor: 誇張了點.(以上只單就金錢部分,沒考量長輩問題) 05/22 02:28
angelavictor: 另外女友的擔心不無道理,請尊重另一半比較保守的價 05/22 02:57
angelavictor: 值觀.既然你把房子當投資,任何投資都存在風險呀,不 05/22 02:57
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 05/22 02:57
angelavictor: 是金流算的過就好,黑天鵝就是無法預期才叫黑天鵝啊( 05/22 02:57
angelavictor: 雖然房地產在台灣真的風險很小),重點在於風險來時 05/22 02:57
angelavictor: 嘎不嘎的過來,你都說你手上沒什麼現金了,今天如果你 05/22 02:57
angelavictor: 失業呢?剛好又空租,然後小孩or長輩生病要一筆醫療費 05/22 02:57
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 05/22 02:57
angelavictor: (房子可以再增貸啊二胎啊,啊靠就沒金流了;可以賣 05/22 02:57
angelavictor: 房啊,但又不是股票馬上就可以賣掉變現,)你女友已經 05/22 02:57
angelavictor: 是以家庭為單位在考量事情,感覺人不錯啦(祝福你們) 05/22 02:57
lenta : 以家庭為單位=>你婚前資產我要分一半 05/22 09:17
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 05/22 09:17
momomom : 嘴巴共同持有的不要來亂吧 笑死 05/22 09:59
persionbird : 沒有共識就先不要買,租房子不行嗎? 05/22 10:19
angelavictor: 先不買然後結婚先租嗎?很虧der,就沒新青安可以用了, 05/22 10:38
angelavictor: 基本上沒去簽婚前財產分開制而結婚,就不會是嘴巴共 05/22 10:38
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 05/22 10:38
angelavictor: 同持有了,千萬不要傻傻真的去辦共同持有黑.. 05/22 10:38
yytseng : 你這金流打不過兩間,不用想太多,根本買不成 05/23 09:50
yytseng : 還有"共有"是共同持有,最傻的投資方式 05/23 09:51
yytseng : 所有政策性房貸優惠你通通吃不到,還互相卡死投資 05/23 09:52
Chricey : 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 05/23 09:52
yytseng : 如果是我兒子遇到這種對象,我會勸他換人最佳解 05/23 09:54
yytseng : 你說的"共有"跟人類說的"共有"不一樣...建議說人話 05/23 10:43
tasy4n : 離婚很麻煩 不要不信邪 05/23 13:30
tasy4n : 過來人經驗分享 05/23 13:32
Chricey : 看到關節痛,我就想起我姨媽 05/23 13:32
smallox : 方法三很奇怪,為什麼新房頭期房貸女友全出還要跟你 05/23 17:06
smallox : 共有?應該是女友名字就好 05/23 17:06
max205 : 家人搞搞 05/24 09:36
sangchu1129 : 這女生不簡單喔 05/24 14:25
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 05/24 14:25
ii9 : 這女生不簡單喔+1 科科 05/25 11:50
queenrabbits: 「意義」這東西有點沒意義,我覺得她如果有能力就 05/25 22:36
queenrabbits: 自己買自己負擔就好,頂多你出生活費,你自己的房 05/25 22:36
queenrabbits: 子你自己負擔,然後房子各自寫各自的名字,這樣她 05/25 22:36
Kroner: 關節痛就老人病 05/25 22:36
queenrabbits: 名下的房子接她爸媽來比較合理,也沒什麼爭議 05/25 22:36
Citer : 你淨資產420 女方120 寫婚前協議 離婚叫女方補你錢 05/26 02:33
Citer : 如果你怕吃虧在算通膨利率 05/26 02:33