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原文標題:融資公司成打炒房破口 金管會:已有掌握 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://www.ctee.com.tw/news/20241114700773-430301 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024.11.14 11:11 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:戴瑞瑤 ※原文無記載者得留空 原文內容: 政府積極打炒房,但融資公司卻成為打炒房的漏洞,立委指出,融資公司用約2%的低利 率,向國銀借貸後,卻在底下成立投資公司,用12~14%再融資給建商,進行融資套利, 讓融資公司反而成為銀行法72-2的破口。金管會主委彭金隆今天(14日)證實,金管會已 有掌握,會要求銀行要落實貸後管理。 彭金隆今赴立法院財委會備詢,立委郭國文表示,三大融資公司有將近2000億元的資金是 來自向銀行融資,但現在有融資公司在底下成立投資公司,轉手貸款給建商,融資公司用 2%利率向銀行貸到資金,轉手卻貸款給建商高達12~14%,資金不僅投入不動產,融資公 司更成為信用管制銀行法72-2的破口,金管會應要求國銀落實貸後管理。 彭金隆表示,金管會確實有掌握到,也有在關切,銀行法72-2有流動性與過度集中管理, 但針對一般企業融資流向不動產,與貸款目的不符,正在請銀行要進行貸後管理。金管會 將在一個月內說明。 心得/評論: 近期租賃三雄兼薯條三兄弟股價已經很慘了 又被金管會盯上成打炒房破口 股價會不會再繼續向下... ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1731554403.A.CA0.html
alex5566 : 炸薯條三兄弟 @O@ 11/14 11:20
talesh35624 : 慘XD,準備回2位數 11/14 11:20
saes0001 : 我們的人 集結! 11/14 11:21
bnn : 12-14% 你借嗎 11/14 11:22
tbiarenas : 中租再一根惹到金龍跟黨不是鬧著玩 11/14 11:26
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 11/14 11:26
EvilJustice : 第八波應該就是要肅清建商炒地亂象? 11/14 11:26
hortl233 : 真的把建商當敵人打,笑歪XD 11/14 11:27
brandonhsu8 : 阿這是供給面,你政府控管需求面去影響價格,建商 11/14 11:27
AlarmAlarm : 鼓吹高利貸買房又不是什麼新聞 11/14 11:27
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 11/14 11:27
godspeedchen: 要這樣搞租賃公司,中小企業跟小建商會更難過吧… 11/14 11:27
houseca : 炒房賴皮,始作俑者不用檢討嗎 11/14 11:27
hortl233 : 薯條三兄弟是中小建商的最後活路,把這封了 11/14 11:28
hortl233 : 那畫面太美,不能想像XD 11/14 11:28
Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 11/14 11:28
brandonhsu8 : 還會一直想借錢增加供給嗎? 這種並非無險的事情 11/14 11:28
brandonhsu8 : 也是套利...... 11/14 11:28
TISH12311 : 新竹4年100% 你買嗎? 11/14 11:28
brandonhsu8 : 更正 也"不"是套利 11/14 11:28
Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 11/14 11:28
berserkman : 這套路很會喔 11/14 11:29
kapiobhee : 建商這樣借都還能賺錢 11/14 11:29
jacid : 中租看來崩到80不是夢 11/14 11:29
intointo : 我也想要2% 11/14 11:30
Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 11:30
jacid : 你們再炒房啊~別看政府沒有! 11/14 11:30
godspeedchen: 建商願意這樣借,是因為再不借就掰了 11/14 11:31
hortl233 : 這樣玩不如直接控管建照量就好,搞這麼多幹嘛 11/14 11:32
fakm : 打供給沒在停的 11/14 11:32
Chricey : 看到關節痛,我就想起我姨媽 11/14 11:32
d8711013 : 短期的,有可能會借 11/14 11:32
yiersan : 就高利貸啊 11/14 11:32
calmerrorans: 是能借多少 鳩命 11/14 11:32
hortl233 : 減到一年發照1萬戶,我看房價崩不崩 11/14 11:32
Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 11:32
apolloapollo: 中租就合法的討債公司 11/14 11:33
loopdiuretic: 他們的利率不是超高嗎 這樣也能炒喔 11/14 11:33
berserkman : 空屋率這麼高,持有成本還那麼低,融資還能套利, 11/14 11:33
berserkman : 建商超爽的 11/14 11:33
Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 11:33
lynn79422 : 土建融大減 量縮房價又要噴了丸子 11/14 11:33
loopdiuretic: 逼不得已不會去借的吧 11/14 11:33
jerrylin : 建商用10%去融資不怕倒掉嗎 11/14 11:33
brandonhsu8 : 中小建商需要週轉是司空見慣,你銀行又不做,租賃存 11/14 11:34
Chricey : 不動對關節最好,拎北都躺著 11/14 11:34
brandonhsu8 : 在就是有其理由,也是有風險在裡面 11/14 11:34
brandonhsu8 : 持續打供給,需求不痛不癢,到底是不是在幫倒忙 11/14 11:35
schula : 本金粗的大型建商這下真快要沒對手了嘻嘻 11/14 11:35
xboxandone : 爽這麼久了 現在才在想到? 11/14 11:36
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 11/14 11:36
hortl233 : 需求面就是經濟面,你看經濟有崩嗎? 11/14 11:36
Crushredkiss: 中租跌多點才好撿 沒殺意 11/14 11:39
Fezico : 大型建商才有差,小建商哪來的錢去囤地 11/14 11:41
hortl233 : 大建商都去借土建融了,誰跟你搶薯條三兄弟 11/14 11:42
Chricey : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 11/14 11:42
Fezico : 現在建地貴到爆炸還不都囤出來的 11/14 11:42
chronicle26 : 原本就是因為錢太多才無腦漲,從源頭管很正確 11/14 11:42
CKYAMAY : 租賃公司不受金管會管轄啊!假議題 11/14 11:43
GoToCHT : 哪個立委? 11/14 11:44
Kroner : 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 11/14 11:44
cdcardabc : 不敢打大建商 笑死 11/14 11:44
jumilin927 : 薯條三兄弟被盯上了0.0 11/14 11:45
hortl233 : 要打大建商就是「禁止」土建融,而不是「綁緊」 11/14 11:46
nanako81240 : 中租一年EPS12元左右 是慘在哪 11/14 11:46
Kroner : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 11/14 11:46
GoToCHT : 高風險高報酬 沒聽過? 11/14 11:47
newvote : 是過去一年十幾塊..... 11/14 11:47
daniel6412 : 誰會借12-14%買房啦。破口在哪 11/14 11:48
Arkzeon : 這個行之有年了。是殺小建商的土建融。跟一般自用 11/14 11:49
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/14 11:49
Arkzeon : 沒什麼關聯。12是年化12。有些就是週轉3個月而已。 11/14 11:49
Arkzeon : 短期的一個月1%並不貴。有合法公司願意300萬利息借 11/14 11:49
Arkzeon : 你一億三個月。你不借嗎。 (假設你知道眼前妥當有 11/14 11:49
Arkzeon : 另一個生意可做) 11/14 11:49
Kroner : 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 11/14 11:49
chengking : 怎麼不敢打囤房稅 空房一堆稅打下去供給不就出來了 11/14 11:51
LTpeacecraft: 沒看過立委打建商的,有的話就只有大吃小,切割你 11/14 11:51
LTpeacecraft: 小賤殤 11/14 11:51
Moneytaker : 銀行要承擔高風險? 11/14 11:52
Chricey : 不動對關節最好,拎北都躺著 11/14 11:52
hortl233 : 因為不敢 11/14 11:52
eriker : 囤房稅快上 管你怎麼躲 11/14 11:53
hortl233 : 那房屋抵押最大宗的不是房蟲,而是公司&自營店 11/14 11:53
hortl233 : 比如路邊攤這種的 11/14 11:53
Chricey : 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 11/14 11:53
Arkzeon : 要看用途。年化會模糊掉原本的週期跟用法。譬如我 11/14 11:55
Arkzeon : 今天急需一萬現金。身上沒有,你先借我。明天還你 11/14 11:55
Arkzeon : 並且感謝幫忙請你喝杯60塊五十嵐奶茶。 這樣是IRR 11/14 11:55
Arkzeon : 21.9%。但是誰他媽會連續365天都外借一萬並獲得3 11/14 11:55
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/14 11:55
Arkzeon : 65杯奶茶。 11/14 11:55
yiersan : 小建商遲早全掛 11/14 11:56
pearlQQ : 政府打房政策怎麼都越打越高..... 11/14 11:57
jacid : 哪有越來越高,你看房版很崩潰 11/14 11:59
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/14 11:59
vincent0911x: 99薯條三兄第 11/14 11:59
hortl233 : 房板就一堆新面孔在崩潰 11/14 12:00
chengking : 所以這本來就假議題啊 怎樣打房最有效你知我知獨眼 11/14 12:00
chengking : 龍知楊金龍會不知道 問題就會打到頭頂上的人 只好 11/14 12:00
Chricey : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 11/14 12:00
chengking : 隨便拉一些替死鬼出來鞭 11/14 12:00
jerrylin : 小建商不會掛啊 11/14 12:01
suzu1 : 應該快中國化了,原來大盤在跌這個 11/14 12:01
jerrylin : 這只是逼建商趕快蓋完趕快賣掉不要想著慢慢賣 11/14 12:01
Chricey : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 11/14 12:01
LipaCat5566 : 囤房稅歸中央財劃法就沒爭議了 11/14 12:03
schula : 今年房地合一跟土增稅多到排稅收第六第七名了,打 11/14 12:03
schula : 爛了還得了,殺雞取卵嗎(反串 11/14 12:03
pttouch : 喔 11/14 12:04
Kroner : UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 11/14 12:04
TCPai : 上一個有掌握的已經跑走了 11/14 12:04
boydoop : 別拿供給量來騙不懂的人好嗎,就算資金充裕建商也 11/14 12:04
boydoop : 不會一直無腦狂蓋啦,量多就是價跌他們不懂?拿打 11/14 12:04
boydoop : 供給來講真的在騙外行,一波一波慢慢推案才會維持 11/14 12:04
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/14 12:04
boydoop : 價格製造飢餓行銷,資金好不好貸根本對大建商沒差 11/14 12:04
Catdatfat : 死定了 11/14 12:05
Ceferino : 又要放跑囉 11/14 12:05
lmc66 : 這我知道 就把融資放款利率上限16%取消 讓他們開超 11/14 12:05
Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 12:05
lmc66 : 高利率給你借 看有沒有人要借 11/14 12:05
Brioni : 要死了 11/14 12:06
a0808996 : 囤房稅課下去 就好了 11/14 12:07
sam188321 : 政府後知後覺? 11/14 12:10
Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 11/14 12:10
Lowpapa : 白癡政府 只准自己賺 11/14 12:10
CloserJ : 放心 我CF的人 一人一天一張,我們什麼等級? 11/14 12:11
Joelai : 實價課稅就能解決問題,只會拆東牆補西牆 11/14 12:13
Hsiencheng : 漲價龜公啦 敢不敢 包準不再有人炒房 11/14 12:13
Chricey : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 11/14 12:13
xxlaws : 我們的人 越跌越買 本多忠勝 11/14 12:14
george31708 : 建商最可憐 小建商還不出錢來準備倒吧 11/14 12:15
george31708 : 把新青安撤了瞬間問題就解決了 11/14 12:16
c928 : 一個願打一個願挨,金管會管太多 11/14 12:18
Chricey : 看到關節痛,我就想起我姨媽 11/14 12:18
cospergod : 當初苦心勸信徒 換來一嘴酸酸 可悲 11/14 12:19
julian42 : 第八波針對融資公司 你會懷念三位數的中租 11/14 12:20
ssarc : 台灣特性,鑽漏洞不正當套利,罰你罰到死剛好 11/14 12:21
piece1 : 建商不是都優先借了嗎?幹嘛去借血饅頭 11/14 12:21
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/14 12:21
turndown4wat: 中租一根 11/14 12:22
mcgrady12336: 對不起我不敢了揪命啊 11/14 12:22
jacid : 中租100我先買一半 11/14 12:22
PINKMAN : 這不是囤房稅直接就能處理嗎 去打這個說要打房 11/14 12:23
Chricey : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/14 12:23
yinaser : 週轉不過來不就得借不然地下錢莊靠散戶早就餓死 11/14 12:23
icome : 薯條真的涼了 11/14 12:23
jacid : 房市明年大概也跟著崩,明年是大量房子交屋期 11/14 12:24
ron19 : 政府不讓錢莊賺了 11/14 12:25
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/14 12:25
jacid : 蔣萬安也說了,明年會有一大批社會宅完成耶 11/14 12:25
dickey2 : 當建商笨蛋? 11/14 12:25
jamupme : 放心啦 民主資本主義社會下民間借貸禁不了 除非變 11/14 12:26
jamupme : 共產國家(咦?) 11/14 12:26
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/14 12:26
yinaser : 這新聞最重要的是賴系打房不鬆手 11/14 12:27
ahg : 又再模糊焦點了 11/14 12:27
jamupme : 不能從銀行借錢,還可以發債啊,金融機構一樣會搶 11/14 12:28
jamupme : 著買,到時候就不能拿資金用途在那卡東卡西了 11/14 12:28
Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 12:28
dl123 : 土建融10~12% 你當建商是笨蛋嗎?寫新聞也考證一下 11/14 12:28
dl123 : 更:12~14% 11/14 12:29
DFIGHT : 可悲 要是前那麼好賺誰還讀書 看到利率就貸了銀行 11/14 12:30
DFIGHT : 自己帶頭高風險高回報 真的....... 次貸就次貸 下 11/14 12:30
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 11/14 12:30
DFIGHT : 去 11/14 12:30
waylank1234 : 建商確實很多時候是把價格拱上去的源頭啊 11/14 12:31
ef88041811 : 搞垮那些炒房的 爽啦 11/14 12:33
ken327639 : 怎麼感覺王安石變法的一個政策跟這個好像 11/14 12:33
Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 11/14 12:33
Liberl : 租賃公司都馬是綜合額度 綜合額度本來就沒辦法管理 11/14 12:33
Liberl : 資金用途 又不是專案貸款一筆對一筆的 今天銀行撥 11/14 12:33
Liberl : 款入到租賃公司帳戶的大水庫 租賃公司要怎麼運用是 11/14 12:33
Liberl : 他們的自由 我真的不懂為什麼一堆立委抓著租賃公司 11/14 12:33
Kroner : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/14 12:33
Liberl : 不放 到底懂不懂什麼叫做法金授信? 11/14 12:33
EvilJustice : 的確是供給方在哄抬價格,透過資訊不對等的方式左 11/14 12:35
EvilJustice : 右市場,營建成本原物料早就都跌慘了,土地成本也 11/14 12:35
EvilJustice : 很低,你看光海悅不蓋房子eps就漲成這樣,就知道錢 11/14 12:35
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/14 12:35
EvilJustice : 都被誰賺走了 11/14 12:35
ssarc : 凡是跟房價高漲有關係的都會被立委重點關照 11/14 12:37
ssarc : 或許不是你的錯,但我們需要稻草人回應民意 11/14 12:37
kingofsdtw : 一天一中租,新聞出來就是買點 11/14 12:39
Chricey : 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 11/14 12:39
dl123 : 資融公司沒綜合額度拉 企金歸企金 設備歸設備 11/14 12:39
dl123 : 土建融也是獨立的 業務是分開的 不過整體負債比太高 11/14 12:39
dl123 : 還是不會過 11/14 12:39
southpeace : 10~14%也借?這不就是在說利潤真的很高 11/14 12:41
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/14 12:41
cool10528 : 全程監控、已掌握,研議中…… 11/14 12:41
Shinn826 : 合法地下錢莊被盯上囉 11/14 12:41
tony15899 : 直接禁止第二戶以上貸款啊 就問你敢不敢提 11/14 12:41
aika5512308 : 難怪跌停 11/14 12:42
Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/14 12:42
pippen2002 : 已有掌握(X) 不會動坐(O) 11/14 12:43
aqwa : 別再說供需了啦 沒錢就沒人買商品 就沒得炒 11/14 12:43
pippen2002 : 995871 股價剩下124.5? 11/14 12:44
pippen2002 : 999941~~~(151-->117! so poor!) 11/14 12:45
Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 11/14 12:45
HenryHung : 會被釘 一定還有沒看到的理由.. 只是我們不得知 11/14 12:46
aika5512308 : 政府還是不敢打大型建商、不敢打炒房大戶 11/14 12:47
Sapiees : 怎麼會有人天真到以為政府真的在打房 11/14 12:49
alfi2016 : 房市三箭 社宅連發 11/14 12:50
Kroner : 不動對關節最好,拎北都躺著 11/14 12:50
jou60802 : 搞租賃業最可憐的是中小新創企業 11/14 12:54
F93935 : 薯條三兄弟 11/14 12:54
kimula01 : 建商已經賺爽了 打個一下不痛 等選舉年又復活 11/14 12:59
hanmas : 借錢給建商增加供給也算炒房? 11/14 13:01
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/14 13:01
frontseat : 借政府便宜到錢去放貸 這不就是有牌的高利貸...政 11/14 13:01
frontseat : 府真他馬的ooxx 11/14 13:01
cobrasgo : 我只是好奇為什麼建商要借 11/14 13:07
JKjohnwick : 真的完了 11/14 13:07
Chricey : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/14 13:07
small91051 : …… 11/14 13:14
as80110680 : 難怪台灣當不了亞洲金融中心,管這種事是真D落後 11/14 13:14
mqhung : 看起來像是元大證金也差不多這種套利模式 11/14 13:21
brain9453 : 髒 11/14 13:28
Kroner : 剛開始吃UC2,期待 11/14 13:28
kis28519 : 翻譯:建商爸爸,塊陶啊! 11/14 13:28
ckroc : 垃圾融資公司就要倒一倒 11/14 13:34
soratora : 炒房炒起來 11/14 13:37
dream1124 : 推 11/14 13:39
Kroner : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 11/14 13:39
master56 : 中租完了 11/14 13:40
laechan : 所以中租是跌這個? 11/14 13:52
tsuneo : 一路從建商,綠電打到租賃..跟鹿港不分高下 11/14 14:12
rmp4rmp4bear: 怎麼不說台灣不克資本利得稅股票部位對鎖能洗錢 11/14 14:12
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 11/14 14:12
chitsaijang : 小建商、投資客倒光光 大建商可以放心漲價了 11/14 14:28
THANN : 中租一天到晚打電話,口氣還不太好 XDDDDDDD 11/14 14:28
rebel : 這模式沒什麼問題啊 一堆人是不是質壓3%利率去買4% 11/14 14:51
rebel : 5%的美債 就銀行不願意背的風險你背了 不管你賺還 11/14 14:51
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 11/14 14:51
rebel : 是賠 反正銀行的錢都要收 11/14 14:51
RedLover1009: 好啊,營建跟中小企業倒閉風暴就會吹起了 11/14 15:03
RedLover1009: 會借就是因為現金臨時軋不過,必須短期融通 11/14 15:04
RedLover1009: 斬斷了,就是剩倒閉或者跟更危險的地下錢莊借 11/14 15:04
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/14 15:04
RedLover1009: 以後滿街都是ooo欠錢不還的油漆字 11/14 15:07
skery3188 : 建商加價賣付14%還賺 11/14 15:07
cms6384 : 又掌握了 11/14 15:09
RedLover1009: 至於綠電,明眼人都知道是打假的,演猴戲而已 11/14 15:09
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/14 15:09
DeStory : 都掌握,但都查無不法 11/14 15:19
Kyere88 : 還不出來 銀行又不是找建商,融資公司在擔 不是? 11/14 16:10
andy79323 : 關心不介入 11/14 16:49
opencat : 那這樣 銀行信用卡循環利率 是不是也過度套利 :D 11/14 17:25
Chricey : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 11/14 17:25
s3476128 : 把三雄打爛是叫中小企業去自殺嗎 11/14 17:28
Demise666 : 連最後合法的管道都借不到 以後企業都去錢庄借錢囉 11/14 17:57
RedLover1009: 信卡循環利率當初超過20%,一堆人自殺後被大砍 11/14 19:52
RedLover1009: 隨著時間越久,每家銀行還不是在合法範圍找新玩法 11/14 19:52
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 11/14 19:52
HcaS : 根本與源頭不管,打給人看的吧!人就是抓大放小,台 11/14 21:03
HcaS : 灣抓小放大lol 11/14 21:03
RealID2018 : 中租土建融頂多9%拉,再高建商也不借了 11/14 22:20