其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式 房屋銷售分成預售市場跟成屋市場 不管哪個目前送件之後都是要排隊 於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了 但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多 大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多 但是買中古的就不一樣了 尤其買近年鮮少釋出的中古屋 銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成 更把消費者導向去買建商大批的預售屋 這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉 但是變相圖利建商 所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈 短空長多 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.56.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1732532202.A.CA3.html