力挺護國神山！搶當4字頭楠梓漢　網問：以後跌最兇？ ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄近年因台積電來楠梓設廠，房價扶搖直上，入手門檻已不低，不少楠梓漢入手行情達 4字頭，央行宣布第7波信用管制後，網友在PTT房版不解發問，「5年前1坪不到20萬元， 現在翻了1倍，真的有人買的下去嗎？之後高雄跌最兇的地方應該就這了，對吧？」 原PO在PTT以「真的有人楠梓買到4字頭嗎？」發問，認為房市最近明顯降溫，楠梓漢討論 度也降低，1坪20萬元不到的地方，5年內翻了1倍，真的有人買的下去嗎？之後高雄跌最 兇的地方應該就這了，對吧？還是台積工程師有剛需撐得起來？ 引來不少網友熱議，有網友不看好楠梓房價，直言「30楠梓漢Respect!」、「楠梓4字頭 剛好死死死。」、「楠梓40喔？哈哈哈哈~~~敬你是一位勇者。」、「套死新氰胺小白了 。」、「市中心一堆空房不買跑去買40的楠梓。」 也有認同楠梓房價的網友分析，「5年後回頭看，你會發現40很便宜。」、「台積非主管 薪資中位數200多萬耶！40很貴嗎？」、「你再想想楠梓5字頭都出現了，4字頭早就不足 為奇。」 高雄楠梓區受台積電設廠利多激勵，不少楠梓漢搶上車，根據實登統計，楠梓區今年預售 大樓共成交1979件，均價33.7萬元，最高價達53.4萬元。若與5年前相比，2020年成交量 為1534件，均價為16.7萬元，最高價為20.5萬元，短短5年，均價出現高達1倍的漲幅。 儘管今年有楠梓漢5字頭仍上車，不過在央行9月19日祭出第7波信用管制後，買氣大幅重 挫，來客量、成交量接連下滑。高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，因為各項土地、原料 和人工成本，仍然居高不下，預售案賣得是未來價，下修空間不大。 在地仲介透露，近來買氣直跌，不少民眾期待房價謝跌持續觀望，由於5年前屋主取得成 本低，也有屋主願意少賺脫手，與上半年成交價出現5~10%的跌幅，不過即便是相對降價 ，屋主還是獲利離場。 https://house.ettoday.net/news/2860137#ixzz8sTHG1JiS 要不是有高房價力挺， 台積電有辦法在先進製程獨步全球嗎？ 如果楠梓今天還是一字頭房價， 工程師工作五年就繳完房貸想退休了， 那誰來賣肝？ 今天如果楠梓跌了， 那離台積更遠， 素地更多的橋頭不就更慘？ 當初一堆人追隨c大直接把橋科買到封盤， 如果都套牢，生計受到影響， 魯空付得起這個責任嗎！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.14.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732427013.A.934.html