→ toto123: 哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族11/24 14:05
→ toto123: 2000萬 其實都不容易了11/24 14:05
首購只要自備600萬
→ kensmile: 預售市場冷清，建商都更意願就降了11/24 14:07
→ toto123: 公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻11/24 14:07
有錢才有資格傻吧
不然這裡99%的人都不會傻到去買帝寶？
→ kensmile: 3000萬公寓要殺價11/24 14:07
怎麼殺？ 賣的人缺現金？
推 s5517821: 台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中11/24 14:08
我身邊每個年輕人都嘛愛
→ LinuxKernel: 年輕人很少想住老房啦11/24 14:09
→ LinuxKernel: 光沒人收包裹就瘋了11/24 14:09
推 s987692: 首購就是這樣，高不敢買低也不敢買11/24 14:10
推 bustinjieber: 3000萬不是一般首購的範圍 11/24 14:17
→ sam21sam21: 不愛(X)買不起(O) 11/24 14:21
噓 Annahahaha: 3000萬的40年老公寓，現在可以貸幾成？ 11/24 14:22
→ bustinjieber: 就算是老公寓，有估價到都是8成沒問題 11/24 14:23
→ jessicaabc98: 8成 11/24 14:24
※ 編輯: amordelcor (124.155.130.89 臺灣), 11/24/2024 14:29:14
推 juice3028: 能買3000萬，都去買新北一環有車位新大樓了 11/24 14:26
推 finecut: 反串的不錯 11/24 14:36
推 bustinjieber: 新大樓的室內空間還是比較小， 11/24 14:36
→ bustinjieber: 另外還有學區問題，這就看人生階段了 11/24 14:36
→ bustinjieber: 如果雙薪不生那還真的爽就好 11/24 14:36
推 EvilJustice: 台北老屋我只推學區房，或者離捷運小於300公尺近， 11/24 14:48
→ EvilJustice: 不然就別考慮了 11/24 14:48
→ Villkiss13: 年輕人誰想住老房子… 11/24 14:50
推 benny1990615: 貸80 85都有機會啊..... 11/24 14:54
→ s7024546: 3000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋，但北市能買的只 11/24 14:55
→ s7024546: 會愈來愈少 11/24 14:55
推 x156w423: A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬 11/24 14:58
→ x156w423: 你買北市公寓3000萬 11/24 14:58
→ x156w423: 首先自備600萬+翻新200萬 11/24 14:58
→ x156w423: 合計400萬（分期付) vs 800萬(現金) 11/24 14:58
→ x156w423: 這就是A系列熱銷原因 11/24 14:58
推 zhi5566: 現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來 11/24 14:58
推 NodeWay: 有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣? 11/24 15:00
→ NodeWay: 三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑 11/24 15:01
→ NodeWay: 台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽 11/24 15:02
→ toto123: 基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了 11/24 15:02
→ toto123: 實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了 11/24 15:02
→ toto123: 台北市新的假設120萬 很多老屋 都是70 80再賣 11/24 15:03
→ toto123: 基本上新北意思也差不多 都一樣 11/24 15:03
推 blue09: 總價3000買預售就好了 11/24 15:04
推 x156w423: 台北主要是蹲都更 11/24 15:09
→ x156w423: 蹲成功翻倍, 蹲失敗古蹟 11/24 15:09
→ x156w423: 你要知道大部分仍在養的鄉民前輩 11/24 15:09
→ x156w423: 早期低基期入手的… 收租也舒服 11/24 15:09
→ x156w423: 現在若你房地產總部位一億 11/24 15:09
→ x156w423: 放個三千萬抽彩票 我覺得還算合理 11/24 15:09
→ x156w423: 但若你是首購 11/24 15:09
→ x156w423: 只買得起一間三千萬 壓身家現金歐硬了 11/24 15:09
→ x156w423: 就沒有很推薦.. 有更好的運用方式 11/24 15:09
推 asdlkjfgh: 外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以 11/24 15:10
→ asdlkjfgh: 上 11/24 15:10
推 jinso7410: "我身邊的每個年輕人都麻愛" 這句就知道反串了XD 11/24 15:10
→ asdlkjfgh: 而且隨時間推移會越來越貴 以後新大樓老了之後變老大 11/24 15:10
→ asdlkjfgh: 樓 還是五倍以上的維護費用 11/24 15:10
→ jinso7410: 我板橋兩個新建案的群組都年輕人 11/24 15:11
→ s7024546: 現在住A7三房的人大多才買1000，現在2000衝進去才叫歐硬 11/24 15:12
噓 a123454698: 台北老公寓賣不掉齁，呵呵，本板一堆老人把台北老房 11/24 15:21
→ a123454698: 當寶，跟年輕人嚴重脫節 11/24 15:21
推 juice3028: 「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五 11/24 15:24
→ juice3028: 倍以 上」，當然阿台北老屋很多沒在維護，支出0 11/24 15:24
推 c6066den: 年輕人怎麼會不愛老房，我學長就買大安區老華夏5000萬 11/24 15:28
→ c6066den: ，很多女生也在意地點，買老屋重新裝潢 11/24 15:28
→ c6066den: 之前奎丁就在找台北市老房啊11/24 15:29
→ c6066den: blaire還有一堆網美都以北市老房為優先考量11/24 15:30
→ c6066den: 一般是新婚家庭成員，家庭人數不多的才有可能考慮外圍11/24 15:30
→ c6066den: 新房11/24 15:30
推 peterzumthor: 因為沒有人要買，所以是好時機？不懂你想表達什麼11/24 15:48
少人搶
推 jack0216: 首購3000萬公寓？ 慢慢買 還有很多間3000萬公寓11/24 15:49
→ peterzumthor: 北市老公寓沒半價誰要買，真盤阿11/24 15:49
推 aaboutt: 老公寓？現在年輕人很少喜歡老公寓了。只要遇到一個自私11/24 16:03
→ aaboutt: 的鄰居，管線、警報器、鐵窗隨便一個就會釀成重大安全疑11/24 16:03
→ aaboutt: 慮11/24 16:03
你是不是以為年輕人可以很多選擇？
→ cpa0426: 跟大部分的年輕人脫節才好，財富永遠只流向少數人11/24 16:19
推 Refauth: 只要自備六百萬新台幣就可以當台北市戶長嚕11/24 16:24
推 jumilin927: 411/24 16:43
→ kensmile: 年輕人不買老公寓，到底誰在買11/24 16:47
→ kensmile: 價格還持續創高11/24 16:47
→ kensmile: 永春站，公寓都破百了11/24 16:49
推 prostar: 老公寓用租的就好了11/24 16:56
推 ColdM: 沒管理員代收 沒地下停車位 真的會瘋掉11/24 17:08
推 lulumii: 2000內捷運公寓秒11/24 17:10
推 bi123: 樓上講老屋重新裝潢的，口袋到底多深，台北市裝潢很貴的，11/24 17:24
推 Mozai: 200萬哪夠裝潢老公寓，光管線換新重拉就多少了11/24 17:29
※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 17:32:40
推 jessicaabc98: 重拉管線很貴嗎？菜雞一堆11/24 17:34
→ jessicaabc98: 常來這發覺版上，盤子一大堆11/24 17:35
推 EvilJustice: 沒有每個老公寓都要重拉什麼管線好嗎，老公寓問題是11/24 18:04
→ EvilJustice: 別的11/24 18:04
→ toto123: 老公寓的問題是漏水 跟 爬樓梯11/24 18:07
→ toto123: 台北市的老公寓 是 你要買得起11/24 18:07
→ toto123: 1800 2000 這種總價其實 不難賣11/24 18:07
→ toto123: 因為這個價位 你大概只能買 新北二房車而以可能還更便宜11/24 18:07
→ toto123: 新北一環現在一堆二房+車都2300 以上了11/24 18:08
→ toto123: 台北市基本上普遍人家捷運站 位置學區醫療還是比新北好11/24 18:08
→ toto123: 所以2~3樓 其實沒什麼人在賣 很多都是自住客11/24 18:09
推 EvilJustice: 就像中正梅園這種老屋，難道你們不愛？11/24 18:12
推 zzyzx: 想買的現在也不敢買 人云亦云11/24 18:57
推 ShotOnWall: 去問在台北移動的年輕人不考慮錢的情況下 有幾個人會11/24 19:31
→ ShotOnWall: 選擇外縣市11/24 19:31
Bingo
像之前南部新房和東湖公司旁老公寓
沒錢才會去南部
※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 19:44:53
推 drimp: 不要反串臭破爛公寓 我看一堆公寓賣都賣不掉 年輕人不愛 老 11/24 20:57
→ drimp: 人自己也有破爛公寓 賣不掉屋主已經很急了 你還在嘴別人 不 11/24 20:57
→ drimp: 應該 11/24 20:57