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最近網紅炒熱一波泰國房地產 投資說明會也很多 最近參加一個泰國房地產說明會 房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬 仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬 我問房仲,這個套房可以租多少 他直接說可以租9500元泰銖 仲介一定是講最理想狀態,姑且相信 但管理費一個月要1375元泰銖 滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500 代租代管每月500元,所以實得91500元 91500/2250000=4.06% 以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本 希望鄉民補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.165.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732444136.A.8FC.html
toto123: 聽說不能貸款? 11/24 18:29
yousking: 50/50合資,公司倒了你找誰討? 11/24 18:32
netspy: 4%?為何不買 etf 就好? 11/24 18:35
sagarain: 這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手 11/24 18:36
sagarain: 租金也會直直降 11/24 18:36
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 11/24 18:36
sagarain: 就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配 11/24 18:37
zpf2005: 同感,房價不會漲的話,為啥不選ETF 11/24 18:37
sagarain: 這根本算都不用算 11/24 18:38
wen12305: 你常去泰國玩的話還行,就把租金當作你的旅費,花起來比 11/24 18:39
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 11/24 18:39
wen12305: 較爽沒負擔 11/24 18:39
wen12305: 要投資的話還是考慮清楚,房產最重要的就是經濟,泰國經 11/24 18:40
wen12305: 濟其實有越來越爛的趨勢 11/24 18:40
shuichia: 4.06的投報需要買到國外? 11/24 18:41
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/24 18:41
iceyu: 的確比台灣一堆不到2%的好 快去買 11/24 18:47
diablojonn: 杜拜聽說不錯 11/24 19:06
F93935: 講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接,泰國人不會跟你 11/24 19:06
F93935: 買,再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去 11/24 19:06
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 11/24 19:06
F93935: 泰國處理 11/24 19:06
redcoin: 不買就算了,房價還跌 11/24 19:07
Morphee: 傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎? 11/24 19:11
Morphee: 拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣 11/24 19:11
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 11/24 19:11
Morphee: 爽賺的是那些網紅 傻傻地 11/24 19:12
grace520909: 西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^ 11/24 19:17
jerrylin: 好爛 11/24 19:33
vocation: 越南呢? 聽說還蠻會漲的 11/24 20:30
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 11/24 20:30
kensmile: 總價台幣225萬,其實還好 11/24 20:42
kensmile: 曼谷房地產,外國人一般都買小坪數 11/24 20:42
kensmile: 總價不要超過600萬 11/24 20:43
bob1211: 這麼急著去泰國當韭菜? 11/24 20:44
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 11/24 20:44
kensmile: 不過,曼谷很大,地點太偏,二手難賣 11/24 20:44
kensmile: 朋友之前買在Sukhumvit road,很好租 11/24 20:46
kensmile: 要留意51/49法令 11/24 20:48
kensmile: 曼谷地點好很重要,觀光客多,不怕租不掉 11/24 20:57
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 11/24 20:57
jaricho: 一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們 11/24 21:23
escape54321: 房地產不能開槓桿就吸引力少一半了 11/24 21:32
ChikanDesu: 帳面10%我也不要==沒保障阿 11/24 21:45
u4fu3: 地點很重要,你這價位地點應該不太行,然後以曼谷來說,這 11/24 22:15
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 11/24 22:15
u4fu3: 價位租9500不算高 11/24 22:15
kimula01: 網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選 11/24 22:22