› 看板 home-sale
作者wimting (認真認真活!!)
看板home-sale
標題[新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公
時間Wed Nov 27 07:57:14 2024
連結： https://money.udn.com/money/story/6710/8386814 內文： 經濟日報 記者胡順惠／台北報導 近年來租金漲不停，財政部從2020年底針對多屋族查核房租所得，財政部高雄國稅局表示 ，已完成建置非自住房屋租賃所得查核的AI模型，目前仍在調校參數，最快明年中測試完 畢，呼籲房東應誠實申報。 大數據、AI已是近年國稅局查核常用工具，高雄國稅局舉例，在查核房東出租收入時，國 稅局也建置AI模型，藉此進行選案，準確度可達八成以上，讓未申報所得的房東無所遁形 。 國稅局表示，房東經常抱持稽徵機關不易蒐集其與房客簽訂私人間租賃契約的僥倖心態， 漏未申報租賃所得，因此為維護租稅公平，在查核房東租金所得時，除蒐集承租人申報的 扣繳憑單及租金支出歸戶資料，若有必要，也會調查金流以核實認定租金收入。 高雄國稅局舉例，近日查獲某高雄市房東甲君擁有十戶以上房屋，僅申報一筆租賃所得， 經發函輔導，甲君聲稱名下一間房屋供自住、一間房屋出租他人，其餘房屋均閒置，並無 出租情形。 不過經國稅局調查後發現，甲君其他未申報租賃所得房屋，皆有使用水電紀錄，與其所稱 的閒置狀況不符，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金狀況，三年逃漏 租金所得高達300萬元，最終遭國稅局連補帶罰。 為加速查緝效率，高雄國稅局透露，目前除既有查核系統，9月也建置完成非自住房屋租 賃所得查核的AI模型，仍在調校相關參數，最快明年中即可測試完畢，選案準確度達80% 以上，將可讓違規房東無所遁形。 國稅局提醒，個人房東應誠實申報個人出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費 用後的餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得 情事，除補稅外，將可依所得稅法處罰。 為落實居住正義，財政部近年加強查核，啟動多項專案計畫，其中針對囤房大戶加強租賃 所得，分為持有十戶以上、持有五戶至九戶共兩波查核，合計補稅約2.8億元，經統計， 有半數以上都需補稅。財政部並自今年起為期兩年，鎖定學校、捷運周邊等租屋熱區，估 共將查核8,000件。 心得： 現在房東應該很少反對房客報稅 不然被稽查到真的是找自己麻煩吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.9.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732665438.A.3D8.html
推 jaricho: 租金應該會上升 11/27 08:02
推 ceca: 低調啦，調高租金就調高租金，不要講出來 11/27 08:04
推 qqphor: 低調低調 11/27 08:22
→ boydoop: 用新青安偷出租的人看到這篇新聞瑟瑟發抖 11/27 08:29
推 x156w423: 五戶以下safe 11/27 08:30
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/27 08:30
→ x156w423: https://i.imgur.com/s6d7205.jpeg 11/27 08:30
推 mecca: 稅金轉嫁給房客就好啦~~ 11/27 08:50
推 dracula83183: 政府動腦要增加社會福利、健保的來源 11/27 08:51
推 spermbox: 格套房東：？？？？ 11/27 09:04
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/27 09:04
→ spermbox: 這國稅局真的很自欺欺人，滿地格套房東這種AI怎麼抓得 11/27 09:05
→ spermbox: 完 11/27 09:05
→ spermbox: 格套一間房格10間，每間租金幾千塊是要怎抓 11/27 09:06
推 hortl233: 國稅局沒有連線銀行帳戶吧，格套這東西怎麼抓？ 11/27 09:13
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/27 09:13
→ tctv2002: 看國稅局能不能查房東帳戶金流吧？ 11/27 09:16
推 dans: 新聞都寫那麼明了，魯多還能幻想查不到 11/27 09:24
推 quiet93: 所以房東會更珍惜目前幫忙掩蓋所得的租客XD 11/27 09:25
→ quiet93: 租金不會上漲，現在缺房客，接下來又更多預售屋交屋 11/27 09:26
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 11/27 09:26
→ quiet93: 房東調高房租，租客跑掉，新的租客幾乎都要入籍租補，這 11/27 09:27
→ quiet93: 標配了 11/27 09:27
推 quiet93: 大部分房東都5戶以下啦，會更珍惜手邊互相掩護的好房客 11/27 09:29
→ physicsdk: 技術是一回事 執行力是一回事 大家對政府失望是因為技 11/27 09:30
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/27 09:30
→ physicsdk: 術不足？ 11/27 09:30
→ quiet93: 隔套是一定被抓的，因為隔套太常換房客了，跟換員工的道 11/27 09:30
→ quiet93: 理一樣，早晚遇到會申報的 11/27 09:30
→ quiet93: 不被抓的房東只有少戶數+長期租客 11/27 09:31
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/27 09:31
噓 wang56: 爽，租客這波真的慘了 11/27 09:34
推 spermbox: 笑死，我就直接點名全台9成格套都逃漏稅啦 11/27 09:34
→ wang56: 漲租金，逼這些租客趕快用首購接盤，建商快撐不住了 11/27 09:35
→ spermbox: 高雄超過9.5成沒報稅啦 11/27 09:35
推 Kroner: 關節痛就老人病 11/27 09:35
→ spermbox: 到現在還在用騙的 11/27 09:35
推 lin802311: 總是要透明化，附帶的狀態可想而 11/27 09:35
推 quiet93: 入籍租補特別扣除額這些都是這幾年新政策啊 11/27 09:36
→ quiet93: 以前都沒有報稅不代表未來不會遇到啊XD 11/27 09:36
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/27 09:36
→ wang56: 先預告，之後又會有租客抱怨漲租然後鬧上新聞，房東漲租， 11/27 09:37
→ wang56: 租客不爽就去跟建商買盤子價格，怎樣都慘XD 11/27 09:37
推 physicsdk: 拭目以待 未看先猜根本沒差 11/27 09:38
推 quiet93: 光是a7這種重劃區，591一整排的給補助案件 11/27 09:38
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/27 09:38
推 spermbox: 國稅局心態一直都是抓大放小，抓到就發一個新聞搞得像 11/27 09:39
→ spermbox: 抗中保台成功一樣好 11/27 09:39
推 mitic1029: 以前沒人力查，將來用AI，未來只有想不想沒有做不到這 11/27 09:40
→ mitic1029: 種說法了 11/27 09:40
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/27 09:40
推 qqphor: 有報稅都不用怕 11/27 09:40
推 quiet93: 你如果租金比政府補貼的便宜，租客也不會報，如果沒有， 11/27 09:40
→ quiet93: 租客一定報，漲租他也不見得不划算XD 11/27 09:40
→ quiet93: 現在不就政府灑錢給租客，一來居住正義，二來擴大稅基 11/27 09:41
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 11/27 09:41
→ quiet93: 所得稅那些都小錢，買賣抽的稅差別才大 11/27 09:42
推 spermbox: 套房是有房客在入籍的喔，你是不是跟我們活在不同的世 11/27 09:42
→ spermbox: 界XD 11/27 09:42
→ bustinjieber: 這就跟統一發票一樣，要時間發酵， 11/27 09:42
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/27 09:42
→ bustinjieber: 但是大方向是不會變的了 11/27 09:42
→ spermbox: 有關房租太貴的怨言是從台北格套開始的，這源頭不抓跑去 11/27 09:42
→ spermbox: 高雄幹嘛？ 11/27 09:42
推 quiet93: 不入籍但是可以申請租補，也可以報特別扣除額啊 11/27 09:43
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/27 09:43
→ quiet93: 尤其隔套都年輕人，思想更衝 11/27 09:44
→ quiet93: 老一輩那種彼此互相一下的，他們才不買單XD 11/27 09:45
→ mitic1029: 現在報租屋補助也不需要房東同意，出問題機率大增 11/27 09:46
推 wawa8406: 現在房客其實蠻有說話空間的 弄個房客不爽搬走的時候檢 11/27 09:47
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/27 09:47
→ wawa8406: 舉一波拍拍屁股就走人也沒有什麼問題 11/27 09:47
推 quiet93: 特別扣除額18萬 11/27 09:47
→ quiet93: 單身者的免稅額立刻從43萬變成61萬 11/27 09:48
推 yousking: 一樓二樓又在賣恐慌，好像全高雄就你一個房東一樣 11/27 09:48
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/27 09:48
→ quiet93: 如果你房租沒有特別低，房客有什麼需要特別犧牲自己的原 11/27 09:48
→ quiet93: 因嗎 11/27 09:48
→ yousking: 漲租金換地方租就好，591打開，大把 11/27 09:48
推 roy0710: 高雄比較死忠 11/27 09:48
推 Kroner: 關節痛就老人病 11/27 09:48
→ quiet93: 18萬的5趴是9000，再加上補助 11/27 09:49
→ quiet93: 這就是你房東要比市場上便宜的價格 11/27 09:49
推 quiet93: 以單身族而言，租金要比市場上便宜4000以上，租客才有可 11/27 09:52
→ quiet93: 能不申報 11/27 09:52
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/27 09:52
→ quiet93: 所以隔套死最快 11/27 09:52
→ jerrylin: 終於開始抓了 11/27 09:53
推 quiet93: 如果是整層家庭，可以算18萬的12趴，加上每個月算6000補 11/27 09:55
→ quiet93: 助 11/27 09:55
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 11/27 09:55
→ quiet93: 租金要比市場上便宜8000元以上+給房客入籍，房客才不會 11/27 09:56
→ quiet93: 申報 11/27 09:56
推 zpf2005: 要搞真的其實不難，方法新聞裡都寫了。鎖定多屋族無申報 11/27 09:58
→ zpf2005: 租金，自稱閒置卻有水電紀錄，報財政部查金流。抓這個可 11/27 09:58
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/27 09:58
→ zpf2005: 以塑造政府打房蟲的正義形象，AI查核零成本，會中標的應 11/27 09:58
→ zpf2005: 該多是不懂鑽洞的零房貸老房東。老房東被抓後會不會像空 11/27 09:58
→ zpf2005: 空想的，從此以後誠實報稅善待房客不敢漲租，就不知道了 11/27 09:58
推 quiet93: 繳稅沒什麼，怕的是連補帶罰往前追才可怕 11/27 09:58
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/27 09:58
→ gk1329: 樓下說漲租轉嫁消費者 11/27 10:05
推 spermbox: 台灣老害有那麼乖就好 11/27 10:09
推 F93935: 嘻嘻 沒差啦漲租而已 11/27 10:19
→ F93935: 像我們年輕房東都馬有申報 老害才在計較那一些 11/27 10:19
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 11/27 10:19
推 quiet93: 老房東如果戶數不多，也沒什麼好緊張啦 11/27 10:26
→ boydoop: 沒入籍也可以申報啊，更何況租金還能列扣除額，報稅時就 11/27 10:35
→ boydoop: 知道了 11/27 10:35
推 beforehand: 還好我有誠實報稅 不怕 11/27 10:36
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 11/27 10:36
推 young52177: 的確 不報稅得比較常出現在老人家 11/27 10:45
→ young52177: 不過很多老人對老租客都是口頭租約而已，他要怎麼查？ 11/27 10:46
→ kiyoshi520: 有人搞錯了AI系統建置及維護要錢， 11/27 10:52
→ kiyoshi520: 只是相對人工會便宜，有沒有效就待觀察， 11/27 10:52
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/27 10:52
→ kiyoshi520: 畢竟還在測。 11/27 10:52
推 spermbox: 基本上租整戶的很少有不申報 11/27 11:14
→ spermbox: 套房才是逃漏最大黑數 11/27 11:14
推 darkdogoblin: 老房東被抓只會起肚爛，調租金一定的，不爽不要租 11/27 11:15
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/27 11:15
→ kage01: 以現在AI的不穩定性 有事沒事跳出錯誤的 光改Prompt就 11/27 11:15
→ kage01: 不知道要花多少時間 11/27 11:16
推 ruve: 科技進步真的難說，程式邏輯、參數都是可以不斷調整的 11/27 11:20
噓 AlarmAlarm: 整天幻想漲租 漲完直接空租然後嘴巴再說空租沒差 11/27 11:24
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 11/27 11:24
→ AlarmAlarm: 想漲還沒差 還有人看不懂連補帶罰 坐時光機回到過去 11/27 11:24
→ AlarmAlarm: 漲租喔 真的笑死 11/27 11:24
推 zzz50126: 沒 3間的我就看過有被抓的 夫妻1人1間 多的那間還有水電 11/27 11:27
→ zzz50126: 使用 被認定後一年補繳2千多所得稅 超破爛的房 新房不知 11/27 11:27
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/27 11:27
→ zzz50126: 道要繳多少稅 11/27 11:27
推 luben: 漲租就好 台灣房東都太佛死不漲租 11/27 11:49
推 kobe0819: 中華民國最高效的機關 11/27 11:49
推 vs98and99: 查水電這招基本上就掃出一堆了 11/27 11:50
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/27 11:50